新盤陸續登場 大旺市即將重臨
相信大家還記得去年8月既新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，不過遇上當時新地屯門NOVO LAND以至恒基粉嶺ONE INNOVALE同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新盤以吸引價推售，即時激發起市場購買力重投市場，令去年8月單月新盤銷售達至2038伙，創一年多的新盤銷售新高，或許今個月新盤銷售難以一下子升至2000伙的水平，但今個月新盤銷售絕對有機會重上1000伙的關口，創自去年8月以來的半年新高，新盤大旺市即將重臨。
農曆新年長假期過後，加上中港全面通關，即使現階段尚未有大型新盤登場，但各大發展商已趁勢推出新盤貨尾搶市場，加上大部分新盤貨尾已達現樓，發展商為求盡早清貨，自然需要推出優惠促銷貨尾，個別發展商更實行減價清貨，單單計算貨尾的銷售，今個月首兩星期新盤銷售已達至350伙水平，換言之平均每日售出逾25伙新盤，比起去年年底平均每日售出不足10伙，今個月的新盤市場已相當熾熱。
當然新盤熾熱，最重要係有大型新盤登場，而未來一個月基本上香港、九龍、新界都肯定會有新盤登場，最矚目自然係新地屯門NOVO LAND的新一期單位，新一期NOVO LAND 2B期共涉及729伙，標準單位面積由298至703平方呎，戶型涵蓋1房至3房，若果按照去年的開價推算，一房入場費勢必低見四百多萬元。
新界區布新盤登場外，九龍區亦有新盤推出銷售，會德豐發展位於東九龍的KOKO ROSSO亦已表明將於本周四開價，今個周未開放示範單位，有機會於下個周未就推出發售，勢必成為兔年首個推售的市區新盤，發展商已表明「貼市」開價，首批不少於80伙，涉及1房及2房戶，預期部分1房戶折實價會低於六百萬元。
香港區亦將會有單幢新盤登場，由莊士中國發展的鴨脷洲平瀾街8號住宅項目，早前已正式命名為弦岸（ARUNA)，並表明最快於本季內推售，換言之月內便會正式展開推售。當然現時市場上眾多貨尾盤中，有部分直接減價，亦有部分推出特長成交期，免息免供的二按優惠，甚或是先住後付、先租後買的不同優惠推廣。
現時的市場形勢，只要買家能夠量力而為，應該好好趁調整市物色心儀樓盤，加上隨著發展商推售的新盤一浪接一浪，優惠五花八門，買家選擇眾多，新盤大旺市勢必重臨。
2023年2月15日
