張日強 - 港島單幢新盤每呎開價2.6萬搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-14 00:00
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新盤市場氣氛持續好轉，尤其細價新盤銷情表現理想，促使更多發展商加快推盤步伐，日前就有多個細價新盤率先亮相，其中港島更有2個單幢新盤火速起動，包括鴨脷洲及筲箕灣新盤，而鴨脷洲更搶先出擊，首批每呎開價約2.6萬，入場價約531萬，由於市區細價新盤供應量較少，故相信有一定的市場承接力，而筲箕灣新盤則亦步亦趨，看準時機已急上樓書快將開價迎戰。
近期市況稍見好轉，尤其屯門大型新盤上周開售報捷，加上該盤引領了大批客源，對市場將有一定推動作用，其他發展商亦看準時機，趁大盤空檔期，率先推出單幢盤應市。其中，鴨脷洲新盤搶先出擊，首批推出50伙，每呎開價約2.6萬，入場價約531萬，由於該盤所處位置不俗，單位面積介乎205方呎至317方呎，提供開放式及1房間隔，亦為市場最受追捧的戶型，預期可獲市場用家及投資者垂青。至於另一個位於筲箕灣單幢新盤亦部署出擊，日前更上載樓書，由於該盤同樣主打細戶，加上距離港鐵站十分接近，往返交通便利，而且區內客源穩定，料可取得不俗反應，預期該盤可於日內正式開價，上述2盤同樣主打細戶，亦有機會先後推出吸客，勢必引起新一輪競爭。
事實上，近日市場氣氛已好轉，雖然加息因素仍然存在，惟市場細價新盤仍極具承接力，主要以用家主導，加上目前細價樓最受市場追捧，而屯門大型新盤頻頻熱銷，足以證明市場對細價樓有一定支持力，預期發展商以限量形式推出的細單位，料可取得不俗反應。
張日強
近期市況稍見好轉，尤其屯門大型新盤上周開售報捷，加上該盤引領了大批客源，對市場將有一定推動作用，其他發展商亦看準時機，趁大盤空檔期，率先推出單幢盤應市。其中，鴨脷洲新盤搶先出擊，首批推出50伙，每呎開價約2.6萬，入場價約531萬，由於該盤所處位置不俗，單位面積介乎205方呎至317方呎，提供開放式及1房間隔，亦為市場最受追捧的戶型，預期可獲市場用家及投資者垂青。至於另一個位於筲箕灣單幢新盤亦部署出擊，日前更上載樓書，由於該盤同樣主打細戶，加上距離港鐵站十分接近，往返交通便利，而且區內客源穩定，料可取得不俗反應，預期該盤可於日內正式開價，上述2盤同樣主打細戶，亦有機會先後推出吸客，勢必引起新一輪競爭。
事實上，近日市場氣氛已好轉，雖然加息因素仍然存在，惟市場細價新盤仍極具承接力，主要以用家主導，加上目前細價樓最受市場追捧，而屯門大型新盤頻頻熱銷，足以證明市場對細價樓有一定支持力，預期發展商以限量形式推出的細單位，料可取得不俗反應。
張日強
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