張日強 - 藍籌屋苑成交量急急回落｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-15 00:00
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新盤市場氣氛好轉，發展商推盤步伐稍見加快，細價新盤更成為市場焦點，當中屯門大型新盤更取得熱銷，銷情理想對後市亦有穩定的刺激，多間發展商亦趁勢急速推盤應市，搶走不少客源，令各區二手市場氣氛明顯淡靜，睇樓及成交量都有回落，過往抗跌能力較強的藍籌屋苑表現都相對平穩，惟受新盤連番進擊及加息陰霾下，整體成交量都受影響。
細價新盤市場表現理想，加上細單位市場受市場追捧，連番推出都受用家及投資者承接，其他發展商亦順勢推盤應市，尤其市區細價新盤更加快推盤步伐，令各區二手市場都受影響，過往表現較穩定的藍籌屋苑，近期成交量都有明顯回落，當中嘉湖山莊本月至今半個月只錄得3宗成交，部份放盤單位的業主見遲遲都未有睇樓客，故將放盤單位的叫價級級下調，其中一個單位由460萬減至430萬終於沽出，每呎呎價約9729元。太古城同樣遇上類似情況，該屋苑相隔7日後終再錄成交，新近一個單位亦由1400萬減至1310萬成交，每呎造價約1.8萬。
張日強
細價新盤市場表現理想，加上細單位市場受市場追捧，連番推出都受用家及投資者承接，其他發展商亦順勢推盤應市，尤其市區細價新盤更加快推盤步伐，令各區二手市場都受影響，過往表現較穩定的藍籌屋苑，近期成交量都有明顯回落，當中嘉湖山莊本月至今半個月只錄得3宗成交，部份放盤單位的業主見遲遲都未有睇樓客，故將放盤單位的叫價級級下調，其中一個單位由460萬減至430萬終於沽出，每呎呎價約9729元。太古城同樣遇上類似情況，該屋苑相隔7日後終再錄成交，新近一個單位亦由1400萬減至1310萬成交，每呎造價約1.8萬。
張日強
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