張日強 - 暫緩加息 樓市稍喘定待新盤上力｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-16 00:00
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近期樓市表現平穩，主要受加息陰霾下，以及新盤低價促銷影響，日前美國聯儲局終於宣佈維持利率不變，而本港大型銀行最優惠利率亦同樣維持不變，雖然美國聯儲局今次暫緩加息，但卻暗示下半年仍有機會加息，為港樓市帶來不明朗因素。不過美國今次暫緩加息，對樓市有明顯指導作用，同時減輕準買家不必要擔心，預期樓市將稍作喘定，後市亦相對平穩。
整體市場氣氛好轉，樓市表現亦算平穩，並以新盤市場主導，二手樓市則備受壓力，主要由於在加息陰霾下，以及發展商主力推售新盤搶奪客源，令各大屋苑睇樓及成交量均見回軟。惟今次聯儲局維持利率不變，而本港大型銀行最優惠利率同樣維持不變，在息口暫停上升下，對有意入市的準買家而言，供樓壓力可稍為紓緩。雖然聯儲局有機會在下半年加息2次，但步伐需要視乎經濟發展，因此仍存變數。預期本港樓市料轉趨平穩發展，加上發展商頻以低價或貼市價推盤，市場仍具一定承接力。
踏入6月發展商推盤未算積極，樓市明顯轉靜，主要受息口因素及股市波動影響，但現時暫緩加息，相信對樓市起積極作用，而近日發展商再度燃起推盤動力，準買家有機會重返市場，預料發展商將趁銀行暫緩加息利好因素，將於本月積極推盤搶攻市場，料本月推盤量將較上月明顯增加，整體市況有機會回升。
張日強
整體市場氣氛好轉，樓市表現亦算平穩，並以新盤市場主導，二手樓市則備受壓力，主要由於在加息陰霾下，以及發展商主力推售新盤搶奪客源，令各大屋苑睇樓及成交量均見回軟。惟今次聯儲局維持利率不變，而本港大型銀行最優惠利率同樣維持不變，在息口暫停上升下，對有意入市的準買家而言，供樓壓力可稍為紓緩。雖然聯儲局有機會在下半年加息2次，但步伐需要視乎經濟發展，因此仍存變數。預期本港樓市料轉趨平穩發展，加上發展商頻以低價或貼市價推盤，市場仍具一定承接力。
踏入6月發展商推盤未算積極，樓市明顯轉靜，主要受息口因素及股市波動影響，但現時暫緩加息，相信對樓市起積極作用，而近日發展商再度燃起推盤動力，準買家有機會重返市場，預料發展商將趁銀行暫緩加息利好因素，將於本月積極推盤搶攻市場，料本月推盤量將較上月明顯增加，整體市況有機會回升。
張日強
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