張日強 - 新盤貨尾「浪接浪」搶攻掀起動力｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-19 00:00
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市場氣氛稍見好轉，新盤推售步伐亦見加快，當中包括大型新盤及細價新盤等「浪接浪」地湧出來，尤以過去一周屯門大型新盤銷情均先後報捷，反映新界細碼貨持續表現不俗，客源亦相對穩定。至於即將開售的市區細價新盤，由於涉及3至4個新盤，目前正在推廣、儲客或收票階段等，初步反應亦算理想。由於上周美國聯儲局議息後暫緩加息的決定，本港大型銀行亦維持利率不變，對樓市明顯有喘定作用，對市場起鼓勵作用，尤其即將準備入市的買家，對準買家減低不少壓力，預期可激發起發展商的推盤動力。
市區細價新盤連環搶攻
近期樓市表現平穩，主要受到加息陰霾，以及新盤低價促銷影響，上周美國聯儲局終於宣佈維持利率不變，而本港大型銀行最優惠利率亦同樣維持不變。雖然美聯儲局今次暫緩加息，但卻暗示下半年仍有機會加息，為港樓市帶來不明朗因素；不過，今次暫停加息，對樓市有明顯的指導作用，同時對準買家亦減輕不必要的擔心壓力，預期樓市將稍作喘定，後市亦相對較平穩作用。受到息率不變的利好消息帶動，多間發展商已趁勢率先起動，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣等。除了屯門大型新盤繼續取得不俗的銷情外，市區3個單幢盤亦火速起動。其中，鴨脷洲新盤更率先開價，隨即更進入收票階段；而位於筲箕灣及土瓜灣新盤亦定於月內開售。上述多個細價盤連環出擊，勢必掀起新一輪的搶客戰。此外，啟德新盤亦是市場另一個新焦點，上周該區一個新盤亦同樣部署出擊，由於該盤項目將於日內上載樓書、短期開放示範單位及開價等，並且部署於月內開售。
啟德新盤部署月內開售
事實上，自本月以來，發展商推盤仍未算積極，樓市明顯轉靜，主要是受到息口因素及股市波動所影響；現時暫緩加息，相信對樓市起到積極作用。目前市場除了屯門大型新盤連番取得熱銷外，市區細價新盤亦頻頻部署出擊，證明市場對細價樓有一定的支持力，發展商將採取限量形式推售樓盤，料可取得不俗反應，預期發展商將會趁銀行暫緩加息之際連環推盤搶攻。
張日強
市區細價新盤連環搶攻
近期樓市表現平穩，主要受到加息陰霾，以及新盤低價促銷影響，上周美國聯儲局終於宣佈維持利率不變，而本港大型銀行最優惠利率亦同樣維持不變。雖然美聯儲局今次暫緩加息，但卻暗示下半年仍有機會加息，為港樓市帶來不明朗因素；不過，今次暫停加息，對樓市有明顯的指導作用，同時對準買家亦減輕不必要的擔心壓力，預期樓市將稍作喘定，後市亦相對較平穩作用。受到息率不變的利好消息帶動，多間發展商已趁勢率先起動，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣等。除了屯門大型新盤繼續取得不俗的銷情外，市區3個單幢盤亦火速起動。其中，鴨脷洲新盤更率先開價，隨即更進入收票階段；而位於筲箕灣及土瓜灣新盤亦定於月內開售。上述多個細價盤連環出擊，勢必掀起新一輪的搶客戰。此外，啟德新盤亦是市場另一個新焦點，上周該區一個新盤亦同樣部署出擊，由於該盤項目將於日內上載樓書、短期開放示範單位及開價等，並且部署於月內開售。
啟德新盤部署月內開售
事實上，自本月以來，發展商推盤仍未算積極，樓市明顯轉靜，主要是受到息口因素及股市波動所影響；現時暫緩加息，相信對樓市起到積極作用。目前市場除了屯門大型新盤連番取得熱銷外，市區細價新盤亦頻頻部署出擊，證明市場對細價樓有一定的支持力，發展商將採取限量形式推售樓盤，料可取得不俗反應，預期發展商將會趁銀行暫緩加息之際連環推盤搶攻。
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