張日強 - 港島細價新盤突擊開價有瞄頭｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-21 00:00
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市場氣氛初見好轉，尤其新盤市場表現積極，發展商周內連環推盤並搶先開價，以便搶吸市場注意力，其中港島區再有單幢新盤開價出擊，這次是繼上周鴨脷洲新盤率先開價後，今次則位於筲箕灣新盤突擊開價，平均每呎約2.3萬屬貼市價，入場價約478萬，由於有關開價亦算吸引，加上區內多年未有全新盤供應，而且項目坐擁交通及地利優勢，單位類型選擇亦較多，可迎合不同買家的需要，料可引領一批實客湧出來，除了實際用家外，相信長線投資客比例有機會增加至5成，預期該盤將可取得不俗反應。
每呎2.3萬搶攻 入場價478萬
樓市氣氛稍見好轉，尤以上周美國暫緩加息後，整體市況更見明顯轉旺，發展商順勢為旗下新盤軟銷，部份更上載樓書或正式開價，其中港島鴨脷洲新盤於上周率先搶攻，每方呎開價約2.6萬。昨日港島筲箕灣新盤亦突擊開價，並以每方呎約2.3萬搶灘，入場價約478萬。由於區內多年未有全新盤應市，加上該盤具地利優勢，交通亦頗為方便，而且單位戶型更多元化，相信可吸納不同類型買家，除了實際用家外，還可以吸引中長線投資者承接，預期區內租金回報約3厘。
事實上，整體市場氣氛稍見好轉，發展商趁銀行暫緩加息，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣，部份更先後開價搶攻，其中市區單幢新盤頻頻出擊，預期可引領新一批客源湧出來。
張日強
每呎2.3萬搶攻 入場價478萬
樓市氣氛稍見好轉，尤以上周美國暫緩加息後，整體市況更見明顯轉旺，發展商順勢為旗下新盤軟銷，部份更上載樓書或正式開價，其中港島鴨脷洲新盤於上周率先搶攻，每方呎開價約2.6萬。昨日港島筲箕灣新盤亦突擊開價，並以每方呎約2.3萬搶灘，入場價約478萬。由於區內多年未有全新盤應市，加上該盤具地利優勢，交通亦頗為方便，而且單位戶型更多元化，相信可吸納不同類型買家，除了實際用家外，還可以吸引中長線投資者承接，預期區內租金回報約3厘。
事實上，整體市場氣氛稍見好轉，發展商趁銀行暫緩加息，紛紛為旗下新盤軟銷及推廣，部份更先後開價搶攻，其中市區單幢新盤頻頻出擊，預期可引領新一批客源湧出來。
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