張日強 - 啟德入伙盤帶動租務急彈升｜樓聲隨筆
張日強
2023-06-27 00:00
字體大小
市場氣氛轉趨平穩，新盤及二手樓買賣稍見慢熱，反而租務市場卻有明顯升溫，尤其即將入伙的新盤，租務市場更見活躍。位於啟德部份新盤陸續入伙，同時亦帶動租務彈升，單以今年首5個月計算，啟德月月錄得過百宗租務，部份租金每呎更高逾50元，至於本月至今亦暫已錄得逾96宗。由於區內陸續有部份新盤推出應市，料可推動租務活躍，相信本月區內整體租務可多達逾百宗。
正在市場推售的啟德新盤，由於部份新盤開低價搶攻，即時引領了大批客源垂詢，從入票數字了解，新盤反應相對理想，除了引領用家及投資者外，由於區內多個新晉屋苑亦陸續入伙，租務亦持續活躍，租金於過去一年亦穩步上升，尤其部份樓齡較新的新盤更備受追捧，就以今年首5個月計算，啟德月月錄得過百宗租務，至於本月至今亦暫已錄得逾96宗，部份呎租50元以上亦佔約10宗。日前市場就錄得一宗租賃成交，單位面積約238方呎，採開放式間隔，單位座向東北方，望開揚景，最新以1.4萬租出，呎租高達59元。據悉，業主於去年5月以約639萬一手購入單位，現租出可享2.6厘租金回報。
市場新盤陸續推出應市，其中啟德新盤更為活躍，除了引領大批用家及投資者垂青外，亦帶動到不少租客前來參觀區內新盤，由於區內新盤樓齡較新，故極具市場吸引力，預期本月租務可錄逾百宗水平。
張日強
正在市場推售的啟德新盤，由於部份新盤開低價搶攻，即時引領了大批客源垂詢，從入票數字了解，新盤反應相對理想，除了引領用家及投資者外，由於區內多個新晉屋苑亦陸續入伙，租務亦持續活躍，租金於過去一年亦穩步上升，尤其部份樓齡較新的新盤更備受追捧，就以今年首5個月計算，啟德月月錄得過百宗租務，至於本月至今亦暫已錄得逾96宗，部份呎租50元以上亦佔約10宗。日前市場就錄得一宗租賃成交，單位面積約238方呎，採開放式間隔，單位座向東北方，望開揚景，最新以1.4萬租出，呎租高達59元。據悉，業主於去年5月以約639萬一手購入單位，現租出可享2.6厘租金回報。
市場新盤陸續推出應市，其中啟德新盤更為活躍，除了引領大批用家及投資者垂青外，亦帶動到不少租客前來參觀區內新盤，由於區內新盤樓齡較新，故極具市場吸引力，預期本月租務可錄逾百宗水平。
張日強
更多文章
