張日強 - 3大辣稅交投按月回升約12%｜樓聲隨筆
張日強
2023-07-13 00:00
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整體市況有輕微回升跡象，各大屋苑的睇樓及問盤量亦明顯增加。上月3大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），交投共錄241宗，對比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。反映用家及投資者逐步回復信心，以致3大辣稅交投錄得明顯的升溫，而受到新措施帶動下，預期本月辣稅交投有機會再度升溫。
據稅務局最新公佈，上月3大住宅辣稅，包括額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅，交投共錄241宗，對比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。今年上半年3大住宅辣稅共錄1502宗，較去年下半年1165宗，增加約28%，對比去年同期1807宗，按年同期跌16.8%。若以各項住宅辣稅細分全面報升，額外印花稅上月錄16宗，按月增加9宗，創近3個月最多；主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅最新錄72宗，按月增15宗；至於雙倍印花稅方面，上月錄約153宗，對比5月的150宗，按月升約2%；從上月3大辣稅交投來看，錄得止跌回升的實況，反映連辣稅交投亦開始升溫，預期整體樓市成交量將按市況逐步升穩。
事實上，樓宇買賣宗數已連跌3個月，而樓價指數的升幅亦明顯放慢，今年首5個月樓價已累升4.87%，升幅已稍見收窄，相信是受到加息陰霾才有所影響，預期在放寬樓按的新措施帶動下，料交投量將有所回升。
張日強
據稅務局最新公佈，上月3大住宅辣稅，包括額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅，交投共錄241宗，對比5月的214宗，按月止跌回升12.6%。今年上半年3大住宅辣稅共錄1502宗，較去年下半年1165宗，增加約28%，對比去年同期1807宗，按年同期跌16.8%。若以各項住宅辣稅細分全面報升，額外印花稅上月錄16宗，按月增加9宗，創近3個月最多；主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅最新錄72宗，按月增15宗；至於雙倍印花稅方面，上月錄約153宗，對比5月的150宗，按月升約2%；從上月3大辣稅交投來看，錄得止跌回升的實況，反映連辣稅交投亦開始升溫，預期整體樓市成交量將按市況逐步升穩。
事實上，樓宇買賣宗數已連跌3個月，而樓價指數的升幅亦明顯放慢，今年首5個月樓價已累升4.87%，升幅已稍見收窄，相信是受到加息陰霾才有所影響，預期在放寬樓按的新措施帶動下，料交投量將有所回升。
張日強
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