聞風至 - 遠店股價回落博翻炒｜鮮股落鑊

聞風至

2023-07-21 00:00

內容

遠東酒店實業（037）自從公佈九華徑燒烤場申建6000伙獲批後，股價已從高位大為回落，昨日收跌0.94%，報1.05元，現價正處於起步位水平，低位有一定博反彈空間，以0.9元止蝕，短線可望重新挑戰1.25元關口。

遠東酒店實業上周宣佈，集團葵涌九華徑建議綜合發展申請，已獲城市規劃委員會批准，惟須達成若干條件，獲批准的總綱發展藍圖的項目，旨在提供合共5973個住宅單位。

公告指，條件可能或可能不會達成，以及倘條件達成，在該集團可繼續發展申請地盤前，仍需要申請人成功採取多項步驟及獲得政府部門有利決定。倘若集團成員公司就建議發展或收購申請地盤餘下區域，定立任何進一步協議，該公司將在必要時根據《上市規則》及《證券及期貨條例》作出進一步公告。
九華徑項目進展順利

遠東酒店股價回落後，最新市值回落至7.9億元，但據分析指，按九華徑鄰近樓盤計，每方呎估值約4000至4500元，而九華徑項目若然成功落成，將可提供5973伙住宅，住宅部分可建總樓面約255.48萬方呎，另有40268方呎非住宅樓面。

整個項目可建總樓面共約259.97萬方呎，市價高達103至116億元，是遠東酒店目前市值的13至14.7倍之多。於5973伙當中，將有2947伙屬於遠東酒店持有首2期發展項目土地，另有3026伙屬於政府土地及第三方土地業權人，即上述接近110億元估值當中，遠東酒店仍佔近半水平。

九華徑項目鄰近美孚站，步行距離約15分鐘，所以亦被市場看好將會成為「美孚新邨2.0」，亦是近年極其罕有的市區大型住宅項目，以規模計接近美孚新邨一半。

目前城規會已經就該項目亮起綠燈信號，雖然仍然有多項程序有待通過，但相對於安寧控股（128）旗下顯達鄉村俱樂部，明顯順利得多，遠東酒店未來很大機會反覆炒作，可以趁低吸納博翻炒。
聞風至