張日強 - 將軍澳新盤乘勢今搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2023-08-16 00:00
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油塘新盤以「大劈價」形式推售，首日開售626伙迅即售罄，反映只要樓盤開價吸引，必定引起市場注意，油塘新盤正正就是採取超級低價策略並開出紅盤。由於推售策略奏效，預期往後推售的新盤都會採取低價促銷策略，以便成為市場新焦點。將軍澳新盤日前已上載樓書，並計劃打鐵趁熱於今日正式開價，該盤第1及2期去年推售時每呎開價約1.7萬至1.8萬，銷售成績亦相當理想，由於近期市況出現回調，料發展商將採取審慎策略，料開價有一定折讓，甚至以低價策略谷銷。
開價受關注 搶客戰一觸即發
近日油塘新盤以「大劈價」形式推售並開出紅盤，即時為樓市注下強心針，並為市場帶來指標作用，該盤隨即推出新一期單位，由於已經試準價位，故推出的新一批單位都明顯作出加價行動，市場亦反應不俗。至於另一個將軍澳新盤亦即將加入戰團，該盤計劃今日正式開價，由於市況稍見好轉，特別是油塘新盤「大劈價」後震撼市場，引領大批客源湧出來，為樓市帶來驚喜，預期將軍澳新盤有機會採取低價策略谷銷，甚至以「劈價」形式力搶市場各路客源，加上將軍澳距離油塘亦相對接近，有機會出現客源重疊情況，所以互搶客源的機會不容忽視。
事實上，自油塘新盤開出紅盤後，市場已有多個新盤部署於短期內搶攻，其中將軍澳新盤反應最快，預料短期內搶客戰一觸即發。市場有更多新盤推出，準買家有更多選擇，絕對是好事。
張日強
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