張日強 - 全城焦點天水圍大盤為樓市「破冰」｜樓聲隨筆
整體市場氣氛漸見回穩，發展商推盤步伐亦重回正軌，惟新盤開價仍採取低市價策略，全城關注的天水圍大型新盤於上周正式開價。果然發展商施展「神奇魔法」，以低於市價每呎約1萬搶攻，由於開價吸引，即時引領大批客源湧出來，當中包括用家及投資者，前往參觀示位的人流可說絡繹不絕，更出現「萬人空巷」的場面，連日來該盤共取得逾4000入票數字，成績相當理想，市場各方都關注該盤的最新動向，料該盤可成為市場新焦點，預期發展商將打鐵趁熱部署於周內開售，勢必開出紅盤為樓市「破冰」。
罕見「萬人空巷」睇樓場面
自上月減辣措施出台後，加上兩度暫緩加息，市場一般預期距離息口見頂不遠，整體市場已見明朗化，惟發展商的推盤步伐亦逐步重回正軌，由於市況仍未復甦，新盤開價往往都採取審慎策略，並主要以低市價主導，市場期待已久的天水圍新盤終於開價，該盤於上周以每呎約1萬搶攻，是過去6年每呎開價最低的新盤，入場價不用「3球」，加上發展商提供不同的付款方法，以及代繳印花稅等，在多項優惠下，即時為市場帶來超級驚喜。該盤於上周開放示範單位以來，陸續引領大批客源湧出來，更罕見「萬人空巷」的場面，當中包括用家及投資者等，連日來該盤暫時已取得逾4000票的數字，料發展商將打鐵趁熱部署於周內開售。由於該盤已成為全城焦點，預料該盤開售可順利取得理想銷情。
事實上，今年以來樓市表現差強人意，受到高息及國際政治環境影響，新盤及二手樓市場都處於慢熱的境況，樓價指數更由上半年的5%升幅逐步侵蝕，最新更回落至負數水平，相信全年升幅不單止被蒸發，甚至好大機會錄得倒跌，各方都希望市場有一個重振樓市的熱賣新盤，為樓市打下強心針，今次以每呎開價約1萬推售的天水圍新盤，即時為市場帶來驚喜，由於有關開價明顯是「去貨價」，料可為市場帶來信心，預期該盤可順利開出紅盤，並為即將推售的新盤激起新動力，預期今次天水圍新盤開售，將可於年底前為樓市「破冰」。
張日強
