聞風至 - 內房博彈首選新城｜鮮股落鑊
聞風至
2023-12-13 00:00
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正等待白名單出爐的內房股集體反彈，筆者繼續以新城發展（1030）為博反彈首選股，昨日收升4.76%，報1.32元，首站先上望11月高位1.65元，下站再看1.92元阻力。
內房白名單遲遲未見出爐，令內房股板塊表現明顯跑輸大市，主要是由於年底為市場投資者大舉調整倉位時間，而前景尚未明確的內房股板塊，成為市場減倉主要對象，但近日內房股低位回彈，或反映減倉行動完成部署，內房股短線或出現鬆綁現象，很可能從谷底回彈。
首站先上望1.65元
昨日亦有一宗利好消息傳出，刺激內房表現，中指研究院披露，11月內房業共有46宗併購交易，按月增加11宗，其中40宗總交易額252.6億元人民幣，按月增199.8%，平均單宗交易規模6.3億元，按月增19.9%。消息反映有實力的房企更積極地尋找目標作出收購，是內房市場回暖信號。
新城發展在內房中一直是較優質一員，亦因此獲投資大行評為民營房企首選，該股擁有強勁又穩定的租金收入，即使今次內房寒冬持續的時間比市場預期中更長久，這筆穩定現金流仍可幫忙公司撐過難關。
於2023年1月至11月期間，集團累錄租金收入約95.14億元人民幣，累計商業營運收入約101.91億元人民幣，同期集團累計合同銷售金額約712.27億元人民幣，累計銷售面積約902.74萬平方米。是少數仍然在銷售方面取得不錯成續的內房股。
於11月集團房地產出租物業共158個，總建築面積約1473萬平方米；11月租金收入約9.6億元人民幣，商業營運收入約10.29億元人民幣。
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