聞風至 - 大股東包銷供股易居值博|鮮股落鑊

憂慮於高通脹環境下,美國聯儲局或難減息,美股三大指數周二全面急挫;然而,港股於新春長假期後首個交易日卻有好表現,恒生指數低開167點報15579點,其後最低見15456點,挫達290點。低位有買盤吸納,大市調頭回升,一度逼近萬六關高見15911點,倒升165點;收報15879點,升132點,紅盤高收。惟成交金額卻僅得570.6億元。

內房問題仍未見明顯起色,亦令內地房地產代理商易居企業(2048)股價不斷向下發展,但易居近日正準備大比例供股,現時能夠以供股價八折水平進場,亦有一定值博率,特別是公司大股東隨時藉供股變相增持,反映易居仍然有相當潛力。

易居企業是內地房地產交易服務商,旗下克而瑞、易居營銷、易居房友三大特色業務,全面覆蓋從大數據應用服務、新房營銷代理到房地產經紀平台服務。在2018年及2019年,公司純利分別達到10.82億元及9.62億元,每股盈利分別為0.9167元及0.676元,年度派息金額達每股0.2267元及0.173元。

近年內房進入寒冬期,易居亦由盈轉虧,於2022年虧損43.95億元,在2023年上半年中期虧損收窄至7.26億元。對易居企業而言,近期最大轉變當然是成功與債權人達成協議,獲得近82.04%之債權人支持其境外重組計劃。

公司並於去年6月公布,以「10股供12股」,大比例供股,集資淨額4.65億元,每股供股價0.23元。特別要留意的是,公司大股東兼天貓好房集團首席執行官周忻承諾供股之餘,更透過其控股的克而瑞資本服務作出包銷。

隨時藉供股變相增持

在最極端情況下,周忻持股量可能由供股前的22.79%,大幅提升至64.9%,即是說,隨時要個人斥資約3.73億元作出認購。這件事實際會否發生則是未知之數,但亦反映周氏願意以每股0.23元大手作出增持,易居昨日收市價0.182元,相當於較供股價打個八折,現價入場既不用等待公司派發供股股份,又可以有八折優惠,易居企業亦算是內房代理的龍頭之一,現時市值僅7億元水平,確有一定投機價值。

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