張日強 - 《預算案》後新盤二手交投突然升溫 | 樓聲隨筆
張日強
2024-03-01 02:00
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《財政預算案》全面撤辣，為市場帶來突如其來的驚喜，新盤於《預算案》後單日即沽逾20伙，連同昨日再沽出逾30宗，2日去貨高達逾50宗成交，反映買家鍾情新盤市場。至於二手屋苑則受到消息刺激後，市場放盤單位紛紛將叫價調高，亦有部分業主明顯心雄起來，將放盤單位先行封盤，待看清形勢再作部署，至於連日來都錄得不俗成交，並且以中細價樓主導，大部分錄得的都以市價成交主導。
業主心雄紛調高叫價
政府日前正式公布全面撤辣，為市場帶來驚喜，加上金管局將住宅及非住宅全面調升按揭上限，並且暫停按揭申請的壓力測試，市場氣氛即時受到帶動，其中新盤市場表現相當活躍，過去2日已經合共沽出逾50伙，成績更勝周六日的成交量，預期本周成交量有機會回升，相信在成交急升實況下，料發展商將會逐步削減優惠。至於二手市場則錄得近年罕見的反價及封盤個案，部分業主明顯心雄起來，將放盤單位叫價調高，連日來都錄得不俗成交個案，並且集中以中細價樓主導，預期該類物業將帶動整體市況。
群盤本月「圍城」掀推盤動力
事實上，政府公布全面撤辣，對整體市況有推動作用，無論新盤及二手樓都即時受帶動，成交量明顯好轉，二手表現相對亢奮，同樣新盤成交亦相當矚目，新盤表現理想，預期一眾發展商將部署於本月群起推盤應市，並且將會掀起推盤動力。
張日強
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