張日強 - 啟德新盤每呎造價7.3萬創新高 | 樓聲隨筆
張日強
2024-04-05 02:00
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全撤辣後市場氣氛極速升溫，用家及投資者先後大舉入市，就連大手投資客也加入搶盤行列，發展商亦看準時機乘勢推盤，除了中上價新盤獲市場垂青外，過往較為慢熱的豪宅盤同樣受到豪客或大手投資客垂青，正在市場熱銷的啟德新盤就錄得1宗新高價成交。該焦點豪盤近日造價矚目，當中頂層特色戶以每呎7.3萬破頂，造價更高達2.3億，成為區內新高成交價。
正在市場熱銷的啟德新盤，日前限量推出招標應市，並先後錄得區內新高成交價，新近則錄得1宗頂層複式戶成交，該單位面積3156方呎，連861方呎平台及1070方呎天台，成交價2.30388億，成交呎價高達7.3萬，成交價及呎價再度刷新啟德新發展區最高紀錄。而該新盤於半個月內亦再度破頂。上述複式戶附設861方呎平台及1070方呎天台，位於27樓大廳外接的平台位置，設有私人泳池，屬項目的天池屋，大廳橫向面向維港，單是大廳長度已逾30呎，可盡享逾180度無敵海景景致；單位內置樓梯直通28樓睡房層及天台。反映該單位有其獨特優勢，成為豪客及大手投資客的追奪目標。
事實上，自2月底政府全撤辣後，整體市場氣氛已見好轉，其中新盤最受市場買家追捧，市場除了用家及投資者外，久違了的大手投資客更成為樓市新推手，部分豪客更紛紛搶入市，一時間豪宅市場彷彿急速活起來，預期豪宅市場將有機會成為下一個升浪。
張日強
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