張日強 - 將軍澳新盤每呎1.4萬低開搶攻 | 樓聲隨筆
張日強
2024-04-12 02:00
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新盤市場氣氛回勇，兩大焦點盤再有新動向，除了黃竹坑新盤接獲逾1.3萬入票外，將軍澳日出康城大盤亦緊接出擊，該盤昨日正式開價，每呎1.44萬繼續採取低開策略搶攻，最低入場價約454萬，由於較上次1期開價高出約2%，售價極具競爭力，相信仍有能力吸引各路客源，預期該盤收票同樣取得不俗反應。
受到市場氣氛轉趨活躍，多個新盤銷情亦錄得理想銷情，由於低價開盤引領大批客源湧出來，市場仍有不少向隅客於市場上游走。將軍澳日出康城昨日限量推出首批138伙測市，面積322至496方呎，折實售價約454.1萬至734.3萬，折實呎價約1.39萬至約1.5萬，折實平均呎價約1.44萬，較上月推出市場的同系新盤高約2%。由於上月推出的1期取得熱銷的實況，並於5日內迅速沽出逾500伙的佳績，今次乘勝追擊限量推出測試市場的反應，由於開價仍然極具吸引力，預期今次將可引領各路客源湧出來，當中更以投資客主導，預期收票數字將有不俗表現。
事實上，近期發展商推售的新盤頻頻報捷，尤其發展商以低價作招徠，今次將軍澳日出康城新盤同樣以低開主導，今批定價相對克制，平均呎價與上月推售的同系新盤相若，屬原價加推，而且全數單位折實售價低於800萬，料可吸引上一期的向隅客，以及年輕中產家庭進駐，此外，還有大批的投資客源，預期仍有能力再一次熱銷的效果。
張日強
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