張日強 - 啟德新盤連環出擊勢成新焦點 | 樓聲隨筆

  新盤市場持續表現旺熱,發展商推盤步伐未有停下來,繼鐵路上蓋新盤連環出擊並取得不俗銷情及理想的票數後,其他發展商亦加快推盤進程,市場已有多個新盤先後透過不同途徑軟銷及推廣,部分更以現樓盤迎擊。其中,位處啟德區內多個新盤亦採取快打慢攻擊策略,由於部分已屆現樓,加上發展商配合推出新優惠吸客,大大增加準買家的信心,預料短期內啟德將成為新戰場。

  整體市場氣氛已見好轉,上月樓宇買賣宗數更直撲萬宗水平,較3月大幅升幅逾97%,反映全撤辣後樓市氣氛轉好,導致各路客源急急搶先入市,新盤及二手樓市場的成交量即時大幅彈升,發展商更乘勢推盤應市,其中鐵路上蓋新盤包括黃竹坑、日出康城及何文田新盤都先後報捷,至於本周六開售的元朗鐵路上蓋新盤,現時收票亦達5500票,成績相當理想,預期可取得不俗銷情。與此同時,其他發展商亦把握近日的旺勢,密密為旗下新盤軟銷及推廣,當中啟德新盤表現亦相當積極,並採取快打慢策略,以現樓盤作攻勢,吸引市場各路客源。據悉,啟德新盤以現樓出擊,連來吸引不少實客參觀,部分代理更引領不同客源,除用家外,不少為內地客及投資客源等。

  事實上,自政府全撤辣後,市場氣氛明顯好轉,發展商近期頻頻推盤應市,由於反應理想,推盤步伐亦逐步加快,繼鐵路盤連環應市並先後並取得不俗的銷情後,啟德新盤亦加入戰團,發展商將配合不同優惠搶攻客源,預期將可成為市場新焦點。

張日強 

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