張日強 - 鐵路盤快打慢策略收票量急升溫 | 樓聲隨筆
張日強
2024-05-07 02:00
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市場氣氛持續好轉，新盤及二手樓表現理想，上月整體樓宇買賣宗數更直撲萬宗水平，按月大幅飆升逾97%，反映市況有回升跡象。其中，鐵路上蓋新盤更成為市場追捧目標，月前鐵路上蓋新盤包括黃竹坑、日出康城及何文田新盤等都連環取得不俗銷情，刺激到其他鐵路盤的推動，當中元朗鐵路盤收票更大幅彈升，由於首批開價較市場低約10%至20%不等，大大增加吸引力，連日來收票數字更直線上升。
整體市場氣氛表現向好，發展商推盤未見手軟，並且加快步伐，其中元朗鐵路上蓋新盤最為積極，近日更成為市場新焦點，自上周公布開價後，由於每呎開價低至1.4萬，即時令市場氣氛高漲，連日來參觀人數持續增加，自上周起過去數天已經錄得逾2萬人次參觀，入票數字更取得逾4000張，成績相當不俗。從參觀的客源來看，即使剛過去的周六天氣不穩定，依然有大批睇樓客排隊入內參觀，更不時出現「打蛇餅」的實況，除了實際用家外，各類投資客亦錄得大舉入票，以目前市況來看，料該盤可隨着入票量增加並部署加推加價，預期可取得不俗的入票數字，甚至有機會創出新高。
事實上，新盤市場持續表現旺盛，鐵路上蓋新盤連番銷情理想，整體成交量更被推上一層樓，受到市況持續升溫所致，除了上述鐵路新盤乘勢出擊外，踏入5月份以來，市場已有發展商陸續為旗下新盤軟銷及推廣，預期月內將有多個新盤列陣登場，以快打慢策略力谷市場各路客源。
張日強
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