張日強 - 鐵路盤快打慢策略收票量急升溫 | 樓聲隨筆
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市場氣氛持續好轉,新盤及二手樓表現理想,上月整體樓宇買賣宗數更直撲萬宗水平,按月大幅飆升逾97%,反映市況有回升跡象。其中,鐵路上蓋新盤更成為市場追捧目標,月前鐵路上蓋新盤包括黃竹坑、日出康城及何文田新盤等都連環取得不俗銷情,刺激到其他鐵路盤的推動,當中元朗鐵路盤收票更大幅彈升,由於首批開價較市場低約10%至20%不等,大大增加吸引力,連日來收票數字更直線上升。
整體市場氣氛表現向好,發展商推盤未見手軟,並且加快步伐,其中元朗鐵路上蓋新盤最為積極,近日更成為市場新焦點,自上周公布開價後,由於每呎開價低至1.4萬,即時令市場氣氛高漲,連日來參觀人數持續增加,自上周起過去數天已經錄得逾2萬人次參觀,入票數字更取得逾4000張,成績相當不俗。從參觀的客源來看,即使剛過去的周六天氣不穩定,依然有大批睇樓客排隊入內參觀,更不時出現「打蛇餅」的實況,除了實際用家外,各類投資客亦錄得大舉入票,以目前市況來看,料該盤可隨着入票量增加並部署加推加價,預期可取得不俗的入票數字,甚至有機會創出新高。
事實上,新盤市場持續表現旺盛,鐵路上蓋新盤連番銷情理想,整體成交量更被推上一層樓,受到市況持續升溫所致,除了上述鐵路新盤乘勢出擊外,踏入5月份以來,市場已有發展商陸續為旗下新盤軟銷及推廣,預期月內將有多個新盤列陣登場,以快打慢策略力谷市場各路客源。
張日強
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