張日強 - 新盤成交量平穩進入鞏固期 | 樓聲隨筆
張日強
2024-05-21 02:00
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市場氣氛表現向好，過去的周六日新盤取得不俗銷情，當中以連續2周推出的元朗鐵路上蓋盤更成為市場焦點。該盤短短約8日便沽逾414伙，成績相當理想，亦是近日市場聚焦的話題。市場除了用家及投資客追捧外，也成為內地客的吸納目標，新盤成交量保持平穩，現正進入鞏固期有待消化。發展商亦看準近日的市況，紛紛為旗下新盤軟銷，並且部署於下月推盤應市，預期多個新盤將於短期內出擊。
群盤部署下月出擊
剛過去的周六日，新盤及貨尾市場表現穩定，兩日合共沽約236伙，成績已算不俗，當中以元朗鐵路上蓋新盤的表現最為矚目，該盤已經屬次輪開售，單日沽出204伙，短短於8日期間合共沽約414伙，市場買家除了用家及投資者外，亦不乏內地客源，看來鐵路盤仍是買家所揀選的目標。除了新盤外，貨尾減價盤亦同樣吸引買家垂涎，反映新盤及貨尾成交量保持平穩。由於新盤成交量持續升溫，市場吸納量相對理想，相信近期已進入鞏固消化期，有需要稍作小休，或等待下一輪的推盤動力，市場亦已有多個全新盤正在軟銷，並且部署於極短期內應市。
事實上，自今年2月底政府全面撤辣後，整體樓市氣氛隨即升溫，新盤及貨尾等即時受到刺激，成交量更直線上升，反映用家及投資者都力捧新盤及貨尾市場，部分發展商見市況升溫，隨即為旗下新盤軟銷及推廣，當中包括啟德及紅磡新盤等。此外，新界屯門亦有全新盤出擊，並且部署於短期推盤，預期下月新盤將有多個新盤同時搶攻，料可掀起新一輪的推動力。
張日強
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