張日強 - 啟德新盤浪接浪勢成焦點 | 樓聲隨筆
張日強
2024-09-04 02:00
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一石擊起千層浪，減息前夕啟德新盤終於出招。日前區內率先有新盤以減價約20%搶灘後，隨即再有新盤上載樓書及開放示範單位，並且部署於周內開價，市場另一個全新盤同樣部署於下周上樓書及開價等事宜，與此同時，還有另一個新盤亦頻頻軟銷，並計劃可於月內推出應市，即除了減價約20%新盤外，區內將有3個全新盤正部署極短期內出擊，合共涉約1900伙，料將掀起新一輪搶客戰，預期區內新盤浪接浪推出，並將成為市場焦點。
全城關注本月下旬美國議息，市場一般預期都會落實減息，惟在預期減息前夕，位於啟德一個新盤貨尾減價20%以每呎1.73萬搶灘後，區內隨即有3個新盤部署月內出擊，當中包括剛上樓書的全新盤，該盤更率先開放示範單位，項目短期內會正式開放予公眾參觀，最快本周推出首張價單，將涵蓋不少於141個單位。另外，區內一個新盤亦正部署推售，該盤樓書正籌備中，最快可於下周上載樓書，隨即有機會開放示範單位及開價，首批單位亦有機會推出招標。至於另一個新盤亦同時部署中，發展商已預告將於月內推售，由於項目同位處跑道區，預期該盤將對區內構成直接競爭。
事實上，踏入9月份，各大發展商亦摩拳擦掌部署推盤步伐，其中啟德區內更風湧雲起，市場已有4至5個新盤及貨尾快將推出，涉及逾2000伙，雖然本月下旬才議息，惟一眾發展商已急不及待推盤應市，預期將可掀起新一輪搶客戰，並且成為市場新焦點。
張日強
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