張日強 - 細價屋苑錄3組實客出價搶盤 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-04 02:00
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減息效應逐步浮現，率先受刺激為新盤市場，除銷情受牽動連番開紅盤外，亦引領大批客源湧出來，其中以蝕本價推售首批單位的啟德地王新盤，連日出現「萬人空巷」的場面，並已取得逾1.6萬票，新盤市場直接受到刺激。二手樓市場亦同樣受惠，多個屋苑睇樓量明顯彈升，細價屋苑更成為買家爭奪目標，日前沙田第一城一個細單位，由於開價吸引，引來3組實客出價，最終議價後以425萬市價沽出。
市場氣氛漸見好轉，尤其減息周期正式展開，加上內地資金湧港，對整體樓市氣氛有一定鼓舞作用，除新盤市場受帶動外，參觀示範單位的人流亦大幅增加，同時亦引領大批客源湧出來，二手樓市場亦隨即升溫，尤其睇樓量明顯增加，部分屋苑的問盤及睇樓量都有回升，其中細價屋苑亦成為市場目標。日前沙田第一城一個細單位獲3組實客出價爭奪，該單位面積約395方呎，原業主叫價約450萬，最終議價後以425萬易手，平均呎價約1.29萬市價成交，反映低價筍盤仍是買家目標。
張日強
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