張日強 - 新盤浪接浪推起下一波 | 樓聲隨筆
減息效應的威力逐漸浮現，再加上中央推出救市政策後令股市連番造好，日前開售的多個新盤都先後報捷，當中膺今年以來新票王的啟德地王新盤，除了成為市場焦點外，上周開售更取得紅盤高開的勢頭，隨即為市場帶來振奮，樓市彷彿注入強心針的效用，發展商亦把握近日旺勢，紛紛乘勢推盤應市，本周將有港島黃竹坑鐵路上蓋新盤正式開價，預期將會成為另一新戰線。
啟德地王盤引領各路客源
踏入10月份，發展商推盤步伐緊緊追逼，早已成為城中熱話的啟德地王新盤上周開售，由於首批單位以每呎1.96萬蝕本價推售，隨即引起市場振奮，並連日來取得2.9萬票創今年以來新票王，上周開售取得紅盤高開的熱況，首批連加推共204伙即日沽清，當中罕見的「西餅客」再度現身，同時大手投資客的入市個案極為矚目，由於樓盤可直達港鐵站，故投資收租有一定回報率，以致分別有上述的大手客源斥巨資大手購入多個單位作投資收租用途。
受到啟德地王新盤熱銷刺激，區內跑道區新盤亦連番取得不俗銷情，有貨尾盤於即日連沽24伙，反映市況好轉力吸市場用家及投資者。除了上述啟德新盤取得佳績外，東半山豪宅盤同樣銷情理想，該盤於首輪及次輪銷售均沽清，短短一周內已沽出120伙。
罕見「西餅客」現身大手掃貨
市況明顯好轉，亦鼓動起發展商的推盤動力，本周將有另一焦點新盤出擊，該盤位處黃竹坑鐵路上蓋新盤，上周已率先上載樓書，並部署周內正式開價，由於該盤對上1期於今年4月開售，由於開價吸引，每呎開售價約2.1萬，當時更取得理想銷情，預期本周開價將極具競爭力。
事實上，減息效應隨即谷起推盤動力，銀行跟隨美國減息步伐，顯示正式啟動減息周期，多間發展商隨即加快推盤部署，繼啟德地王新盤上周開售率先開紅盤後，位處跑道區多個貨尾盤亦受帶動，同樣取得不俗銷情，本周黃竹坑鐵路上蓋新盤開價將成新焦點，預期市場搶客戰再度展開。
張日強
