張日強 - 港島鐵路上蓋新盤低開「食糊價」 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-10 02:00
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減息效應逐步浮現，新盤連番開售取得理想銷情，發展商亦乘機力搶客源，紛紛趁勢加快推盤步伐。港島黃竹坑鐵路上蓋新盤正式開價，平均每呎2.15萬低開搶攻，發展商形容是次開價實屬「蝕少少」，該盤最低入場價約921萬。由於該盤首期於今年3月取得理想銷情，而近日新盤開售亦取得有大批投資收租客先後大手購貨，預期該盤將可引領大批客源，包括用家及投資客入票，並且可取得不俗銷情。
每呎2.15萬 入場價921萬
在減息效應下市況明顯好轉，近日新盤開售都頻頻報捷，除了吸納用家外，同時亦引領大批投資收租客，並且出現大手客「圈貨」實況，以及「西餅客」連環掃貨等，相信較大程度是受減息帶動，用家及投資者都回復信心，故發展商亦以快打慢加快推盤步伐。黃竹坑鐵路上蓋新盤昨日正式開價，平均每呎2.15萬，較今年3月每呎2.19萬平約2%，而上次開售更取得理想銷情，發展商形容今次開價實屬「蝕少少」，首批定價屬「食糊價」，由於開價吸引，料可引價大批客源入票，並且有機會成為另一個焦點紅盤。
事實上，近期新盤開售都相繼取得不俗銷情，啟德大盤更於首日推售開出紅盤，並且吸納多批大手投資客連環掃貨，以及市場俗稱的「西餅客」等，預料黃竹坑鐵路上蓋盤同樣可吸納大手投資客捧場，甚至可紅盤高開。
張日強
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