張日強 - 二手成交量展現反彈力 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-23 02:00
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近期新盤銷情理想，尤其受惠銀行減息及放寬所有住宅按揭成數上限統一為70%，即時刺激起樓宇整體成交量，發展商亦把握近日旺勢紛紛推盤應市，一時間市場上突然有多個新盤應市，同時亦引領大批用家及投資客入市，除帶動新盤及貨尾銷情回升外，二手市場亦受帶動，成交量亦顯著升溫。市場代理統計數字顯示，過去一周全港35個大型屋苑共錄得92宗成交，較對上一周急升逾20%，反應市況的確重拾升勢。
新一份《施政報告》利好樓市措施出台，放寬非自用住宅按揭的確有助吸引投資者入市，樓市交投氣氛亦進一步升溫，新盤及二手市場成交量同樣暢旺；剛過去周末兩個全新盤銷情理想，其中啟德新盤第三輪銷售再次即日沽清，同樣亦帶動二手市場表現回升，市場代理統計數字指出，全港35個大型屋苑過去一周合共錄92宗成交，較前一周76宗為多，按周則增加約21%，並創近7個月以來的新高數字。以地區之分，當中以新界區表現最出色，其次為港島區。
事實上，多項利好消息出台後，新盤及二手樓市場都各有表現，當中新盤銷情更成為市場焦點，二手樓亦受到帶動成交量顯著升溫，特別是市場的減價盤最受用家及投資者追捧，以至洽商議價的個案增加。
張日強
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