白頭Lo - 連闖兩大重要關口 日本民宿市場步入黃金時代 | 白頭Lo海外地產專欄
喺中國人傳統概念上，最鍾意買磚頭，事關保值兼置有頭屬於自己嘅家。不過今時今日環球經濟麻麻，樓市狀況亦唔太明朗，動輒投資幾百萬入市，似乎未必划算。反之，假如話俾你知6、70萬可以喺日本購買物業，樓價穩定保值之餘，仲有方法不斷生錢獲得唔錯回報率，會唔會係投資嘅更好選擇呢？
日本經濟穩定成優勢
買得物業，首先祈求樓價唔跌係大前提，所以今日日本政局同經濟環境都唔會有太大波動，樓價基本上穩定，反而係重大優勢。
東日物業創建Keith表示：「眾所周知，日本人少有炒樓概念，物業要生錢，經營Bnb民宿生意係好好嘅方法。事實上，日本民宿市場經歷過兩次重要戰役，第一次推出民宿法例，收緊規管及需要申請牌照，令九成以上民宿即時退出市場，及後再慢慢復甦，又遇上新冠肺炎肆虐，整整三年冇收入，導致99%民宿執笠。倖存落嚟包括東日嘅物業同部份合作業主，大家都理念一致，堅持認為日本民宿市場大有可為，結果今日東日已經有500個物業，屬日本市場其中一個領頭者，合作嘅業主已賺翻幾倍。」
Keith續指，日本民宿市場現正處於黃金收成期，挺過兩大關口後，東日同合作業主更加懂得居安思危及靈活變通，專注大阪同北海道兩大熱門旅遊城市，以及構建自家訂房線上平台，持續吸引客源。
旅遊大國遊客絡繹不絕
近期有去日本旅遊，應該發現街上除左香港人多，外國旅客同樣好多，主因除左日圓匯率低外，Keith相信日本旅遊部門都積極做左唔少推廣及優惠，吸引全球各地旅客嚟到日本呢個旅遊大國吃喝玩樂消費。「日本始終有一種難以形容嘅吸引力，所以旅客絡繹不絕，好似10月同11月係傳統旅遊淡季，但我地嘅民宿房間早早就爆滿，到12月就算加價一倍，依然差唔多訂滿，可見日本旅遊業繼續蓬勃，直接令民宿市場受惠。」
Keith笑稱，黃金收成期絕無誇張，現時日本酒店房間房價不斷上升，令到民宿房價有大幅增長空間，估計可以升幅近一倍，加上明年世博喺大阪舉行，預計吸引超過三千萬旅客參觀，民宿房間完全無須擔心客源，反而係把握機遇，專心提升服務質素，令口碑相傳，儲落更多熟客。「客源不愁，加上東日有自家訂房平台持續引流，同我們合作嘅業主都好放心同非常感恩搵到一個持續性高回報嘅投資，2025年相信唔止係收成期，仲會係大豐收。」
日本一、二手物業巡禮 酒店展銷
日期：11月16日及17日（六及日）
時間：上午11時至晚上7時
地點：金鐘港麗酒店7樓寶宏廳（金鐘站F出口）
於中午12時30分及下午4時設有北海道物業講座，於下午2時30分設有大阪物業講座
預約查詢：6381 1308
WhatsApp預約：6168 3676
