白頭Lo - 日本進入旅遊旺季 大阪民宿租金上升2.5倍 東日物業創建進軍日本民宿旅遊業 | 白頭Lo海外地產專欄
東日物業至今已經營日本物業交易超過11年，成交量超過1500間，種類包括大小公寓，一戶建，酒店或商舖，並代客人管理超過200間大小物業，兼涉足土地興建房屋及小型屋苑超過10個地盤，穩健可靠，擁有的房地產大數據傲視同儕。
根據東日大數據顯示，從現在開始已經是日本旅遊旺季，遊客不斷增加，房間短缺，房間出租價錢，現時大阪的民宿單位，租金由平日的的$300，上升到$520，部份優質近車站的民宿，就由$500上升到$900一晚。
由於2025年大阪將舉行世博展覽，東日日本物業的民宿房間出租率已經由原本的價錢調升到兩倍甚至三倍，一樣有價有市。東日估計，未來的民宿房租出租率和出租價錢，有機會上升到明年11月。
世博效應房價升 2025年宜提早訂民宿
參照公司民宿上客量的大數據走勢推算，現在遊客已經開始預訂來年1至3月份的民宿，4月份世博大部份房價都會上升較大幅度，世界各地的旅客已經開始預訂4月份至5月份的房間，民宿或酒店也開始把原本的租金提升，幅度由一倍至兩倍甚至三倍也有。
大阪世博會從4月13號開始舉行至到10月，日本旅發局估計將會有3000萬旅客，世博會是大阪的重要世界級活動，50年前的世博，日本政府也非常重視，而且將會有很多日本遊客來臨大阪世博會，有計劃去大阪旅行的遊客，務必及早預訂民宿及酒店，因為到時租金也會再進一步上升。
現時，各位可以使用東日民宿平台tybnbbooking.com，比較不同住宿的價格和條件，尋找性價比最高的選項。
不少大型預訂房間的平台，都有取消訂房政策，由於不確定因素，特別是在大型活動期間，房間供應緊張，選擇tybnbbooking.com預訂選項，直接聯絡業主，更為可靠。
如果你是民宿或酒店經營者，可於旺季期間採用動態定價策略，根據需求調整價格，確保在高峰期獲取更高收益。在這段期間，必須提高服務質量，以確保獲取良好評價，從而在高競爭中突顯優勢。
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發展商：東日物業創建
註：以上為嘉賓意見，不代表本報立場。
