張日強 - 新盤連環開價勢掀搶客戰 | 樓聲隨筆
張日強
2025-01-08 02:00
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市場氣氛逐步升溫，多個新盤於農曆新年前加快推盤步伐，繼將軍澳新盤搶先成為2025年首個新盤開價後，其他新盤亦陸續加入戰團，其中新界青山灣臨海大型新盤隨即推出應市，平均每呎開價約9788元，入場價約242萬。至於港島黃竹坑鐵路上蓋新盤亦開價搶攻，平均呎價約2.18萬，入場價約950萬，3個新盤先後開價，令新盤市場氣氛瞬間火熱起來，預期將可引領大批用家及投資客湧出來，並將掀起新一輪搶客戰。
日前將軍澳新盤率先開價打頭陣，正式打響2025年新盤第一槍後，市場氣氛亦瞬間熱起來，位處屯門青山灣段大型臨海新盤亦隨即開價加入戰團，首批推出128伙，平均呎價約9788元，較去年推出的第1期售價相若，而入場價約242萬，發展商今次以「親民價」推出，相信為吸引買家注意，日後加推單位的定價不排除有調整空間。至於另一個位處黃竹坑鐵路上蓋新盤亦於昨日同時開價，該盤限量推出65伙，平均呎價約2.18萬，入場價約950萬，有關開價明顯相對克制，亦較2023年11月每呎開價2.7萬及2.8萬低逾20%，由於開價吸引，預期可引領各路客源湧出來。
事實上，市場氣氛漸見好轉，尤其已進入減息周期，不同種類的新盤密密搶出，當中包括部分透過招標推出，惟大部分都是採取開價推盤主導，並且以限量形式配合稍低市價推出，再加上不同的付款優惠，料可引領各路客源，預期多個新盤開售將可以帶動市況升溫，甚至在農曆新年前出現新盤小陽春。
張日強
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