張日強 - 群盤齊上力 本周勢成新盤「開價周」 | 樓聲隨筆
張日強
2025-01-07 02:00
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市場氣氛稍見回穩，新盤及二手樓市場的成交量亦逐步好轉，部分屋苑減幅吸引，即時錄得不俗的成交，至於貨尾盤表現亦保持平穩，發展商見市況稍稍回暖，隨即部署推盤應市，上周連番進行軟銷的新盤，將於本周內先後公布售價。由於多個新盤連番起動，本周肯定成為新盤開價周，一眾新盤連環開價，市場選擇更多，預期將掀起新一輪推盤熱。
距離農曆新年前還有約兩個多星期，市場氣氛亦被「炒熱」，尤其近日二手市場及貨尾盤表現稍稍回穩之際，發展商亦順勢推盤應市，以目前來看，最少6個新盤可於極短期內推出，當中包括採取招標的新盤，以及本周內新盤連環開價等，雖然新盤種較多，惟部分仍然主打細單位，而且客源亦有機會重疊，相信各大新盤的開價將會成為搶奪客源的「自家武器」，過往甚少出現農曆新年前開價的新盤，今次同時湧出來，相信是受到連環減息的效應，加上市場部分用家及投資者都轉移去「磚頭」市場，以致發展商近日都看準時機，紛紛趁勢推盤搶攻，市場有多個新盤群起出擊，令樓市氣氛大幅好轉，加上盤源選擇亦較多，將可引領大批客源湧出來，勢令市場增添氣氛。
事實上，自去年銀行第4季作出的連環減息行動，對整體市況有一定的刺激作用，發展商選擇於農曆新年前夕開盤，料可引發新一輪的推盤動力，同時可帶動市場氣氛，市場有更多的選擇，亦有機會造就農曆年前新盤小陽春。
張日強
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