張日強 - 群盤齊舞動 「百貨應百客」 | 樓聲隨筆
市場氣氛明顯好轉，尤其去年銀行第4季作出的連環減息行動，對整體市況有一定的刺激作用。正式踏入2025年，各大新盤於本月初突然變速搶攻，市場上已經有6個新盤先後搶出來，除了部分新盤正式開價外，其餘都是上載樓書或事先張揚於本周內開價或採招標出售等，多個新盤於不足一周內變速連環搶韁，無疑對市場起鼓舞作用，市場亦多了更多選擇，所謂「百貨應百客」，一眾新盤齊齊亮相，必定引領各路客源湧出來。
連環減息帶動市況升溫
受到市場利好消息帶動，樓市氣氛亦漸見回穩，尤其去年第4季開始，美國聯儲局自9月、11月及12月先後減息，本港銀行亦跟隨3度減息，總結已合共減去0.625%，對樓市有明顯的刺激作用。其中「供樓平過租」的年代亦正逐步重臨，亦加強了買家的入市意欲，除了用家外，投資客更連環大舉出擊，反映減息效應有一定的動力。至於上月為傳統淡市月，發展商未有推出新盤應市，而市場上只有貨尾盤主導，當中上車客更針對細價盤，而市場上以細單位最好銷，對市場有一定的鼓舞作用。
踏入1月初以來，新盤就如雨後春筍般急速湧現，一眾發展商頻頻為旗下新盤軟銷，當中包括筲箕灣、北角、黃竹坑、畢架山、將軍澳及屯門等新盤，部分新盤更率先開價或採取招標推售，其餘就上載樓書並於本周內排隊開價，受到近日市況好轉刺激，隨即更牽動起上車及投資客的動力，多個新盤趁市況好轉群起搶攻，以便力吸市場各路客源，預期發展商開價將採取較審慎克制策略，再加上提供不同的付款優惠，務求令樓盤成為市場焦點。
事實上，單在本月初便有多個新盤湧出來，由於上月未有新盤應市，市場沒有指標，今次有6個新盤同期推出，包括港島九龍及新界等，由細價盤至豪宅新盤都兼備，一時間多個新盤齊齊亮相，隨即引領大批客源湧出來，市場上明顯有較多的選擇，就如「百貨應百客」，用家及投資者都成為目標，預期農曆年前將可掀起新一輪的推盤大戰。
張日強
