張日強 - 農曆新年前乍現樓市小陽春 | 樓聲隨筆
整體樓市氣氛漸見好轉，發展商於近期紛紛推盤應市。由於開價具吸引力，過去一周連環推售的新盤都取得不俗銷情，最為矚目的莫過於屯門青山灣新盤，首日即沽出218伙，是近期新盤表現最好的，更是自去年4月及10月何文田及啟德新盤後單日銷情最多的新盤，今次銷情向好，正正反映銀行啟動減息周期後的效應，用家及投資者看準時機先後「投向磚頭」，並在農曆新年前提早出現了樓市小陽春，預期新春後將有多個新盤排隊登場，以便延續旺勢。
下周中將正式踏入農曆新年，隨着銀行於去年第4季開始啟動減息周期後，發展商亦順勢於過去兩周密密推盤，尤其是上周各大新盤表現相對理想，雖然未能將首批單位取得全數沽清，惟在現階段市況已表現相當不俗，於上周已先後推出將軍澳、筲箕灣、黃竹坑及屯門青山灣新盤，每個新盤都各有表現，當中相信最為矚目的是屯門新盤，首批推出280伙，即日便告沽出218伙，佔推售總數的7成，是近期較有表現的新盤，更是自去年4月何文田新盤及10月啟德新盤後單日銷情最多的新盤，反映每次有好消息出台後，市況都有不俗的表現。
群盤部署新春後連番推盤
在短短兩周內，多個新盤合共已沽出逾300伙，成績相對理想，尤其是每次市場出現利好消息後，加上發展商開價克制，甚至以稍低於市價出擊，往往亦可引領各路客源湧出來，當中更有大手投資客出擊信號的新盤，該等新盤的銷情明顯較熱銷。
事實上，整體樓市氣氛漸見回暖，新盤群起推出應市，承接去年第4季銀行連番減息的效應下，銀行亦跟隨美國3度減息，總結已合共減去0.625%，對樓市有明顯的刺激作用，其中部分二手樓更出現「供樓平過租」的實況，令部分投資客對新盤及二手樓重拾信心，發展商亦看準近期的旺勢推盤應市，並為農曆新年前帶來樓市小陽春的局面，為樓市增進不少動力，預期發展商都會把握近期的優勢，並於新春長假後部署連番推盤，以便延續下一輪的旺勢。
張日強
