張日強 - 細價新盤連環出擊掀起動力 | 樓聲隨筆
張日強
2025-02-19 02:00 HKT
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整體市場氣氛漸見好轉，發展商亦見加快推盤步伐，尤其受到上周北角新盤開出紅盤的效應下，各大新盤亦隨即快速搶攻，繼北角及元朗新盤先後亮相外，香港仔及九龍城新盤今日正式開價。受到近期市況稍見升溫，料有關新盤的開價將採取低價策略搶攻，由於細單位主導令入場價同樣較低，預期有關開價將極具競爭力。
上周開售的北角新盤，由於開價吸引，以致首批168伙即日沽清，其他發展商亦趁勢加入戰團，當中包括上周開價並正在收票的元朗新盤，今日將有兩個新盤同時開價，分別位於九龍城及香港仔新盤，由於上述兩個新盤都主打細單位，前者單位面積約178方呎至358方呎不等，後者單位面積207至478方呎，料發展商將採取低價策略攻勢，樓價將更具競爭力。上述兩盤都位處市區，且交通亦極具優勢，相信除了用家支持外，將可吸納大批投資客源，始終目前細單位仍是市場最受追捧的戶型，料可為市場帶來新動力。
事實上，發展商連環推盤都採取低價策略，上周開售的北角新盤率先開出紅盤，其後元朗新盤亦以低價出擊，連日來收票數字更大幅彈升，反映低價出擊有一定威力，至於今日將正式開價的市區兩盤，由於同樣主打細單位，除了區內街坊客源及用家外，投資客更是主要的客源，相信發展商都會沿用低價策略開盤，以便令到樓盤成為市場焦點，且看今日上述兩盤的開售價來個驚喜，預期可為樓市帶來新動力。
張日強
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