張日強 - 細價屋苑成投資客搶奪目標 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-04 02:00 HKT
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上周《預算案》公布後，市場氣氛漸見好轉，尤其推動細價樓的成交最為突出，除新盤市場直接受刺激外，二手樓市場更受帶動，其中新界區細價樓更成為投資客的搶奪目標，剛過去的周六日，有投資客連環購入新盤及二手細價樓，除細價新盤取得熱銷的實況外，二手樓市場更顯得突出，屯門及天水圍睇樓及成交量最為顯著，更有二手細價樓於單日連環錄成交的個案。
自上周《預算案》公布後，市場氣氛明顯好轉，100元印花稅由原來的300萬樓價擴至400萬元，有關措施即時對新盤及二手樓有一定刺激作用，整體睇樓量更急速升溫，帶動整體樓市氣氛，新盤採取低開策略令到睇樓人流大增，其中樓價400萬以下的細單位更受到用家及投資者追捧，同樣地，新界區二手細價樓亦受帶動，位處天水圍居屋於單日內連錄10宗成交，樓價介乎300多萬。此外，嘉湖山莊亦錄得連環成交，反映細價樓風險相對較細的實況下，就連大手投資客亦加入搶貨行列。
事實上，市場氣氛漸漸回穩，日前多個新盤連環取得熱銷的實況，部分更開出紅盤，令發展商推盤動力大增，加上種種利好措施，引領了大批客源湧出來，預期本月新盤連番出擊將可帶動新盤小陽春。
張日強
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