張日強 - 預算案「滿月」新盤成交量彈升近1倍 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-26 02:00 HKT
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整體樓市氣氛漸見好轉，新盤成交量持續升溫，上月《財政預算案》公布至今剛好一個月，新盤成交量錄約2200宗，當中以細價新盤最為突出，相比對上同期一個月急速彈升約1倍，反映《預算案》後對樓市的利好消息，隨即帶動新盤整體成交量，尤其過去一個月新盤連番開售都取得理想銷情，特別是細價新盤最受市場追捧，亦同時引領大批用家及投資者湧出來，爭相搶奪心儀單位。
市場氣氛漸見好轉，上月26日公布的《財政預算案》至今剛好滿一個月，其中《預算案》公布將400萬樓價或以下物業印花稅降低至100元，隨即令新盤市場成交量急速升溫，特別是細價新盤最為市場矚目，包括天水圍及大埔新盤最為熱銷，加上近月港股持續攀升，令整體市場氣氛不俗，發展商更趁勢推出多個新盤應市。據市場數據及一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，全港新盤成交量共錄約2200宗，相比《預算案》發表前一個月的約1100宗大升約1倍，反映上月公布《預算案》的利好樓市措施奏效。
事實上，以近日新盤市場表現理想，除受到新盤低開的因素外，《預算案》推出利好樓市的措施相對奏效，引領了用家及投資客湧出來，當中亦有大手投資客同場搶奪貨源，預期本月旺勢仍會持續，由於下月將有多個新盤逐一排隊出擊，料發展商都會採取低價策略應市，以便再度掀起新一輪推盤動力，甚至旺勢將可延續。
張日強
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