張日強 - 新盤貨尾齊出招下月大激鬥 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-31 02:00 HKT
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樓市氣氛漸見好轉，發展商亦逐步加快推盤步伐，本月多個新盤先後推出並取得理想銷情，尤其上月《財政預算案》推出惠及樓市的新措施後，令新盤及貨尾市場連番銷售都有不俗的成績，新盤於單月已錄逾2350宗成交，按月急速彈升逾90%，並以中細價樓主導，反映市況受到「財案」刺激下，新盤市場隨即升溫，發展商更順勢把握近期的旺勢，紛紛部署推盤應市，預期下月新盤貨尾等都會乘勢齊出招開展大激鬥。
新盤成交錄逾2350宗升逾90%
市場氣氛已漸見好轉，上月《財政預算案》公布後剛好已滿一個月，新盤成交量本月累錄逾2350宗，較2月的1230宗大幅彈升逾90%，當中以細價新盤最突出，反映《預算案》後對樓市的利好消息，亦同時引領大批用家及投資者湧出來，爭相搶奪心儀單位，以至新盤整體成交量突破新高。此外，據土地註冊處最新數據顯示，本月整體樓宇買賣錄約6000宗，較2月份的4307宗，按月亦大幅高出約38%，並已創4個月新高，預期整個全月可望錄約6500宗水平，真正反映《財案》新措施有助整體樓宇成交量。
本月整體樓宇買賣逾6000宗
新盤連番推售取得理想銷情，發展商亦順勢部署下月推盤大計，當中以西沙大型新盤最為矚目，該盤連日來都於市場上軟銷及推廣，並率先披露可於下月正式出擊。除了西沙大盤外，啟德新盤亦是市場焦點，該區多個新盤有機會同期推出，日前更先後於市場上軟銷，並計劃於下月推出應市。
事實上，整體新盤市場氣氛轉趨活躍，發展商都會乘勢搶攻，新盤及貨尾都有計劃以不同策略推盤，其中全新盤將有機會採取低市價策略出擊，以便減低貨尾盤的威脅，同時亦進一步打擊二手樓市，預期發展商下月推盤步伐將轉趨積極，並且齊齊出招力吸市場各路客源。
張日強
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