張日強 - 藍籌屋苑成交量彈升 新界細價樓最熱 | 樓聲隨筆
張日強
2025-04-01 02:00 HKT
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整體樓市氣氛漸見好轉，上月新盤推售相對旺場，合共錄逾2380宗成交，較2月彈升逾90%，反映新盤市場受到市場用家及投資客追捧。新盤市場造好，亦帶動二手樓成交升溫，其中新界區細價樓成交量備受市場矚目，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城成交量最多，進一步顯示《財政預算案》有關利好樓市的新措施有助細價樓的成交，預期本月新盤及二手細價樓都備受市場買家追捧。
新盤市場上月急速回勇，發展商群起推盤加入搶客戰行列，當中以細價新盤主導，由於開價較市價為低，隨即引領大批用家及投資客湧出來，成交量大幅增加，合共錄約2380宗較2月彈升逾90%，反映細價新盤大受市場追捧，新盤頻頻熱銷亦帶動二手樓市場的睇樓成交量，並以新界區細價屋苑最受買家垂青，其中嘉湖山莊已錄約46宗成交，較2月的15宗大幅彈升逾2倍，至於沙田第一城則錄約31宗，按月升逾34%，紅磡黃埔花園亦錄約28宗，較2月的11宗彈升逾1倍。雖然成交量增加，惟售價卻維持平穩。
事實上，自2月底《財政預算案》公布後，推出有利樓市措施，因下調細價物業印花稅，隨即帶來刺激作用，當中更以細價屋苑的成交量最受市場追捧，並以上車客及投資者最積極。
張日強
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