張日強 - 大盤熱銷開紅盤振奮樓市 | 樓聲隨筆
張日強
2025-04-28 02:00 HKT
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市場氣氛回暖，新盤及二手樓市場都有不俗表現，當中以西沙大型新盤最為矚目，除了成為史上入票第2高「票王」之外，上周開售更率先取得理想銷情，單日沽出318伙的佳績，為項目開出紅盤，市場即時注下一支強心針，對樓市起振奮作用，似乎樓市小陽春仍繼續蔓延下去，在用家及大手投資客的催谷下，尤其投資收租客大舉出擊，該盤即時受到有力的追捧，料該盤下一輪銷情仍會受到相當的重視，其他新盤將會乘勢出擊，預期5月將可谷起全新盤的起動力。
投資收租客大舉出擊
上周開售的西沙大型新盤，早前經過一系列軟銷及推廣後，讓市場對該盤有一定的認識，始終該盤位處屬新發展區，自住或投資都需要作出更全面的了解，及後市場對該盤加深了解後，加上該區鄰近大學城，具有「學生宿舍」收租概念，用家及投資客隨即入票認購，當中大手投資客更捲土重來，隨即谷起票源，連日來取得逾3.7票的驕人成績，創本港史上新盤入票以來的第2高，僅次於油塘新盤的3.8萬最高紀錄，挾「新票王」佳績之勢，上周開售便取得理想銷情，由於市場上仍有大批向隅客，發展商對往後的加推及銷情更有信心。
西沙大盤成為市場新焦點，回想發展商日前開價的一刻，尤其首批單位開價吸引，較鄰區低逾20%，加上推出的主打細戶，亦是市場最受追捧的戶型，可見發展商的策略部署，明顯是先求量後求價，最終亦能達到原先效果，往後的加推及開售亦有清晰的導向，除了對樓市起穩定作用外，更加強了其他發展商往後的推盤信心。
事實上，今次西沙大型新盤取得理想銷情，的確對後市打下一支強心針，其他發展商亦開始部署短期內的推盤大計，料搶客戰將隨即展開。多個新盤已密密軟銷，預期5月新盤將正式掀起搶客戰，各方將留意發展商的最新部署，新盤開打將轉趨激戰。
張日強
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