馮程淑儀 - 把握「黃金十年」機遇 共建香港文化新地標 | WestK 留聲機
我們於7月17日接到期待已久的好消息——行政長官會同行政會議通過放寬西九文化區的「加強財務安排」，讓我們可以善用西九的土地資源創造更多收入，從而爭取時間和空間制訂更進取和創新的商業化策略，讓西九為香港創造更大的文化和產業價值。
世界各地的文化藝術設施一般難以單靠門票等直接收入達致收支平衡，例如大英博物館及巴黎羅浮宮均獲當地政府補貼。作為全球最具規模的文化區之一、擁有多項世界級文化藝術設施的西九文化區，要以自負盈虧模式營運，面對的挑戰更大。為應對財政挑戰，管理局在過去數年嚴控成本並採取進取的開源措施，尤其在尋找企業贊助、場地租賃等方面成績突出。事實上，管理局近年營運表現理想，M+和香港故宮文化博物館在2023年的訪客人數分別躋身全球第15位和第51位，成本回收率分別達42%和67%，媲美世界知名和歷史悠久的博物館。
7年前政府賦權西九管理局以「建造、營運及移交」模式發展區內酒店、辦公室和住宅用地，但疫情令香港的營商環境出現巨大變化，亦令「建造、營運及移交」模式的吸引力降低，以至商業項目未能如期開展，管理局因此面對日益嚴峻的財政挑戰。
有見及此，我們早前向特區政府提出放寬「加強財務安排」，建議容許西九出售住宅部分，根據西九發展圖則，住宅用地佔西九文化區總樓面面積不超過兩成。我們十分感謝行政會議通過放寬限制，讓管理局可出售住宅單位並保留與發展商攤分的收入，以應付西九未來十年的營運和資本開支。
我有信心，西九文化區將會在放寬安排下迎來「黃金十年」——我們一方面會貫徹「引進來、走出去」的方針，將世界級文化藝術帶到香港，同時將本地優秀節目如原創音樂劇「大狀王」等帶到國際舞台，助力「十四五規劃綱要」的支持發展香港成為中外文化藝術交流中心；另一方面會推出更多元及創新的開源和產業化方案，以提升西九的財務可持續性，並且推動文創產業成為香港經濟發展的新引擎。
馮程淑儀
