【美國】洛杉磯|競爭緩解漲勢減慢 南加房市趨於理性
洛杉磯訊
自2022年以來,不斷上升的貸款利率,持高不下的通脹壓力,供應鏈問題以及工人短缺,勞動力和材料價格飆升,這些種種的因素給整個美國的房地產市場施加了不少壓力。進入5月份,南加州歷來火熱的房地產市場顯示出降溫的跡象,不少購房者也開始暫緩了買房計劃。與此同時,《洛杉磯時報》早前曾報道指出,房地產經紀公司Compass Inc.和Redfin Corp.分別傳出了計劃裁員10%和6%,共達約920名員工。這些總總跡象讓許多潛在的買家和賣家心裡萌生了疑問:住房市場是否有泡沫?房價會跌嗎?跌多少?相信這也是很多華人非常關心的問題。
截至7月7日貸款利率調整。Freddie Mac官方圖片
根據California Association of Realtors的最新數據,房貸利率在6月中旬觸及近期高點後穩步回落。Freddie Mac一級抵押貸款市場調查(PMMS)顯示,截至2022年7月7日一周,30年期固定貸款利率下降到5.3%,這是自2008年以來最大的一周降幅。這一數字低於2022年5.81%的高點,但高於年初的3.11%。而另一方面,數據顯示購房申請較上年同期下降了24%。閱讀全文
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