公屋富户政策2023|入息資產申報最新限額/流程/ 豁免資格一文睇清
發佈時間:11:53 2023-05-26
![公屋富户政策2023|入息資產申報最新限額/流程/ 豁免資格一文睇清](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d0e93992e96215d4d4b74110d2bbf51/2023-05/20230526_lifestyle_%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%8C%E6%88%B6_J.png)
公屋富户政策|公屋入息及資產申報|香港房屋委員會(房委會)的公屋「富户政策」,容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後,以交較多租金方法續租,不過一旦超額太多,住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋?最新入息及資產上限是多少?公屋住戶應該如何申報?即睇以下公屋富户政策入息及資產申報懶人包。
公屋富户政策2023|入息及資產申報/流程/ 豁免資格
-
公屋富户政策
-
公屋富户房署2招加辣
-
過往有多少公屋富户被趕走?
-
公屋富戶超額幾多會無得住?
-
公屋富戶入息超額3大情況
-
豁免申報資格
-
資產申報三步曲
-
有甚麼入息需要申報?
-
3大可豁免申報資產
-
虛報資產後果
-
查詢方法
公屋富户政策2023|1. 公屋富户政策
房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者,在「富戶政策」之下,入息及資產超出限額的住戶,需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富户政策2023|2. 公屋富户房署2招加辣
房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施,以加強打擊濫用公屋,當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」:
- 縮短擁有住宅物業的申報年期
過往公屋住戶在公屋住滿10年,才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業,但新措施實施後,則縮短年期至入住首2年開始,就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業;
- 縮短「定期暫准居住證」期限
過往政策之下,房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶,申請「定期暫准居住證」,並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月,4個月限期後租戶必須遷出。
公屋富户政策2023|入息及資產限額|3. 過往有多少公屋富户被趕走?
由2017年至今,房屋署只成功令約360戶公屋富戶,因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶,因在暫准居住期間,入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。
公屋富户政策2023|入息及資產限額|4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住?
根據公屋「富戶政策」,3種情況之下,公屋住戶必須交還公屋:
- 住戶擁有香港住宅物業;
- 家庭入息超出公屋入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍;
- 未有如期申報或拒絕申報。
家庭人數 | 每月入息限額5倍 ($) | 資產限額100倍 ($) |
---|---|---|
1 | 64,700 | 130萬 |
2 | 97,750 | 196萬 |
3 | 122,050 | 245萬 |
4 | 154,750 | 310萬 |
5 | 185,900 | 372萬 |
6 | 213,650 | 428萬 |
7 | 237,500 | 475萬 |
8 | 265,650 | 532萬 |
9 | 293,150 | 587萬 |
10+ | 319,950 | 640萬 |
(2023年4月1日生效)
公屋富户政策2023|入息及資產限額|5. 公屋富戶入息超額3大情況
以1人公屋住客為例,超出公屋入息限額5倍,即每月入息需達到$64,700,才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多,所以除了直接被趕走,在超額5倍之前會有2個階段,住戶可繼續居於公屋單位內,但需繳付較高租金:
- 家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶,須繳交1.5倍淨租金另加差餉;
- 家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶,須繳交2倍淨租金另加差餉。
家庭人數 | 須繳付1.5倍租的入息 ($) | 須繳付2倍租的入息 ($) |
---|---|---|
1 | 25,881 - 38,820 | 38,821 - 64,700 |
2 | 39,101 - 58,650 | 58,651 - 97,750 |
3 | 48,821 - 73,230 | 73,231 - 122,050 |
4 | 61,901 - 92,850 | 92,851 - 154,750 |
5 | 74,361 - 111,540 | 111,541 - 185,900 |
6 | 85,461 - 128,190 | 128,191 - 213,650 |
7 | 95,001 - 142,500 | 142,501 - 237,500 |
8 | 106,261 - 159,390 | 159,391 - 265,650 |
9 | 117,261 - 175,890 | 175,891 - 293,150 |
10+ | 127,981 - 191,970 | 191,971 - 319,950 |
(2023年4月1日生效)
公屋富户政策2023|6. 豁免申報資格
並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件,可獲豁免申報,不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額:
- 所有成員均年滿60歲或以上
- 所有成員均領取綜合社會保障援助金
- 所有成員均合資格申領/正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
- 所有成員是由上述 3項不同組合組成
- 持合租租約共住一單位
公屋富户政策2023|入息及資產限額|7. 申報三步曲
公屋住戶入伙10年後,須每2年申報一次入息及資產,另外在現時最新政策收緊之下,所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始,就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下:
- 申報是否於香港擁有私人住宅物業
- 如在香港並沒擁有私人住宅物業,公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料
- 若公屋住戶拒絕申報,或被舉報並證實在香港擁有住宅物業,須遷離居住的公屋單位。
房屋署會主動向住戶發出申報表,住戶須在限期內,填寫每名家庭成員的全部收入,並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
填寫公屋入息及資產申報表範例:
公屋富户政策2023|入息及資產限額|8. 人工之外,還有甚麼入息需要申報?
除了工作薪金之外,投資收入、 銀行利息等,均被納入為須填報的入息項目,詳細列表如下:
- 受僱收入(稅前)(包括在海外工作的家庭成員收入)
- 僱主提供的津貼(包括教育津貼、房屋津貼等)
- 自僱收入及經營業務收入
- 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
- 土地/物業等的收入
- 商用車輛收入
- 個別家庭成員的綜援金
- 非同住親友的資助
- 離婚贍養費
- 尚存配偶及子女撫恤金/孤寡撫恤金
- 按月收取的退休金
- 按年金計劃(包括香港年金計劃)收取的保證每月年金
- 議員酬金
- 為低收入家庭護老者提供的生活津貼
- 為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼
- 未包括在上述各項的任何其他收入
公屋富户政策2023|入息及資產限額|9. 三大可豁免申報資產
公屋住戶申報資產時,需包含以下7項,但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產,該筆金額則可獲扣除:
須計算於資產總值內的資產項目 | 可於計算資產總值時獲扣除的項目 |
---|---|
|
|
公屋富户政策2023|10. 虛報資產後果
根據《房屋條例》的規定,任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述,即屬違法,一經定罪,可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。
公屋富户政策2023|11. 查詢
房委會
一般查詢:2712 2712
「富戶政策」相關查詢:3547 0881
郵寄:香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 :香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台
————
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容: https://bit.ly/3yLrgYZ