滙豐P息5.875厘不變 金管局料港元拆息續高 中原：年底按息有望回至4厘以下
發佈時間：10:57 2024-05-02
美國聯儲局公布維持利率不變後，滙豐銀行（005）今日亦宣布，維持最優惠利率（P）不變，保留在目前5.875厘水平；滙豐對上一次是於去年7月28日調整最優惠利率，當時加息12.5點子。此外，恒生銀行（011）宣布港元最優惠年利率維持5.875厘不變；港元儲蓄存款年利率亦不變，存款結餘5,000元或以上為0.875厘，5,000元以下零息，倘綜合戶口之全面理財總值達100萬元或以上，則享額外年利率0.001厘。
中銀亦宣佈，港元最優惠利率及活期儲蓄存款利率維持不變，分別為年利率5.875厘及0.875厘；若活期儲蓄存款每日戶口結餘在100萬元或以上，將可享有額外年利率0.001%。至於港元最優惠貸款利率維持不變於年息 6.125厘，港元儲蓄戶口利率亦維持不變。
金管局料美高息持續
香港金管局表示，聯儲局往後的議息決定將取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險，而美國通脹走勢未足以令聯儲局有信心開始減息，高息環境或會維持一段時間。
本港方面，金融及貨幣市場運作繼續維持暢順，港元滙率保持穩定，而港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平。市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應小心考慮及管理利率風險。金管局會繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。
王美鳳：本港按息料先橫行一段時間
中原按揭董事總經理王美鳳則指出，暫時預期美國將於下半年啟動減息，次數或達2至3次、介乎0.5厘至0.75厘，但基於港息在對上加息周期跟隨美息加幅較細，相信需待港元拆息於下半年逐步下降一定幅度，本港最優惠利率（P）及按息才可回落，預期現時本港主要按息4.125厘將橫行一段時間，年底前有機會回落至4厘或以下水平。
此外，聯儲局於6月開始放慢量化緊縮（QT）步伐，其中美債縮表規模減幅逾半，有利在減息前先放寬貨幣流動性；而聯儲局已表明下一次議息時不大可能加息，故市場已可確認這次加息周期終結，息率處於橫行期並等待減息時機。
今年樓市可維持健康流轉量
樓巿方面，王美鳳指政府撤辣後，市場信心即時獲提振，樓市已重拾動力，各方面的購買力正在釋放，3月份樓市成交緊接撤辣後顯著彈升，4月份樓市回氣，交投有所回軟，但仍錄健康暢旺流轉量；雖然美國減息步伐有所延遲，但基於市場已普遍認為加息周期已終結，故相信息率因素暫沒對樓市構成較大影響，料今年樓市在氣氛回暖下可維持健康流轉量。
港息方面，具指標性的滙豐銀行宣布維持最優惠利率於5.875厘不變，料其他銀行將陸續跟隨。王美鳳指出，現時主要按息4.125厘將會橫行一段時間，原因包括在剛過去加息周期，本港最優惠利率加幅大幅落後於美息，當美國減息時，港P亦未必有即時跟隨下調需要； 其次，現時反映銀行資金成本的港元拆息仍高於實際按息，在資金成本仍高情況下，按息暫未有即時跟隨美息回落的條件。
經絡料美減息後 港銀或微調P息
另一方面，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，最新3月份美國CPI連升2個月至3.5%，與目標2％仍有距離，另外就業增長超預期，油價及房價指數仍高企，加上俄烏、以巴等地緣政治問題，以及紅海危機，令通脹前景存在不確定性。
曹德明指，聯儲局將繼續密切觀察市場、經濟狀況及通脹走向，料聯邦基金利率將維持高水平一段時間，而今日本港1個月HIBOR報4.34厘，連升5個工作日，上半年料繼續徘徊4厘以上高水平，即本港銀行普遍新造按揭息率維持於4.125厘水平，而銀行最優惠利率（P）估計將維持不變，保留在目前5.875厘水平，相信對樓按市場有正面作用。
至於聯儲局何時才開始減息，曹德明表示，美國放慢資產負債表縮減速度，初步減息信號已出現，雖然美國整體通脹情況反彈，使減息預期延後，但聯儲局早年激進加息下曾引發金融問題，近期再有區域銀行宣佈倒閉，估計未來通脹及勞動力市場走勢一旦有變，或會提前減息，不排除最快下半年7月開始減息。
曹德明認為，若美息下跌，本港拆息或跟隨回落至4厘水平；而本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素及自身策略而決定減息步伐，不排除於聯儲局減息後考慮輕微下調本港最優惠利率（P）。
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