港投資移民料吸巨資 業界度身訂造「富人投資組合」專家︰一類資產跑贏通脹又保值

更新時間:06:00 2024-07-07
發佈時間:06:00 2024-07-07

在中港頻繁交流下,內地客成為本港一股嶄新的發展動力。本港人才短缺,有賴內地專才、優才補充;樓市動力不足,有賴內地客「南下掃樓」增添購買力。而資本門檻達3,000萬港元、俗稱「投資移民」的新資本投資者入境計劃(CIES),今年3月起接受申請,曾有機構推算首年可吸引2,000多億元資金來港,為本港帶來更多新機遇。資產管理更是直接受惠的行業,不少公司已摩拳擦掌,迎接這群潛在富裕客戶。凱基亞洲產品拓展部董事張祖成指,他們亦已為「投資移民」度身訂造的投資方案,迎接這股財富管理新浪潮。

30至40歲內地客為主

據政府公布,自今年3月推出CIES簽證,首4個月接獲339宗申請,有3宗獲批簽證,已完成3,000萬元投資。另外有88宗原則上獲批,可以訪客身份在港逗留180天以便投資。凱基亞洲產品拓展部董事張祖成指,公司亦接獲不少相關的查詢,主要是內地客戶,年齡層主要是30至40歲。

CIES被稱為「投資移民」簽證,皆因計劃要求申請人,投資最少2,700萬港元(或等值外幣)淨值於指定資產,以及向本港「資本投資者入境計劃投資組合」投入300萬港元。張祖成說,這類潛在客戶尤其關心投資問題,他們亦特別為「投資移民」客戶度身訂造投資方案。

部份債券回報率達8厘

首先,CIES申請人需投資至少2,700萬港元於指定的金融資產,包括股票、債券、存款證等。在美國遲遲未減息,利率仍高企的背景下,張祖成指債券是一個相當好的資產,既助「投資移民」跑贏通脹,又做到保值的作用。

最基本可買香港政府,或者政府相關機搆發行的債券,現時息率大約3.5厘至4厘左右,而本港大型藍籌公司債券,息率則有4.5厘至5厘左右。若再進取一點,亦可考慮一些中小型的上市公司發行的債券,回報率更達8厘左右,「但是要考慮,可能它們的債券發行規模比較小,還有流動性未必太好,投資者需要考慮,當他買入了這些債券後,宜持有至到期。」

今次CIES的2,700萬元投資部分,特別容許「投資移民」投資商業房地產。不過,張祖成坦言,現時本港商廈,以及旺區商舖空置率仍高,故他不建議「投資移民」拈手。

至於申請人要投入300萬元的「資本投資者入境計劃投資組合」,是由香港投資管理有限公司負責管理,將投資於創新科技,及其他有助本港經濟長遠發展的重點行業,當局尚未公布實際會投資哪些項目。張祖成則期望,港府可投資於近年炙手可熱的人工智能。

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