倫敦新盤來港推612萬入場 提供開放式至2房面積403呎起
發佈時間：06:00 2025-02-09 HKT
英國為港人移民及升學的主要歐洲國家，同時亦帶動對當地的物業需求，不少新盤亦趁勢來港推售，最新位於倫敦The Wilderly，Elephant Park，售價約由英鎊63萬起，折合港幣約612萬。
租金回報率達4.8厘
由英國上市發展商Lendlease，夥拍日本知名發展商Daiwa House合作聯手打造，位於倫敦核心區Zone 1 象堡（Elephant & Castle），屬於倫敦頂級地段，項目設有開放式、1房及2房戶型，面積介乎403至843方呎，單位售價由英鎊63萬起，折合港幣約612萬。買家可享有253年租賃資物權持有期，預計2026年第1期落成入伙，項目由於單位入場費不算高，適合自住或投資用途，預計租金回報率可達4.8厘，遠高於香港住宅回報普遍在3至4厘水平。
配合區內時尚型格地區，項目位處的園區設有多達50多間店舖、餐廳及超市，同時亦鄰近將於今年完工，面積達45萬方呎的購物中心，吃喝玩樂及生活所需，一應俱全。
此外，周邊休閒設施亦相當充裕，擁有4.5公頃公園綠化地，亦是倫敦市中心近70年來最大規模公園建設。
周邊教育資源豐富
周邊教育資源的相當豐富，只須步行約2分鐘，便可到UAL旗下的London College of Communication ，鄰近亦設有King's College、UCL、LSE以及London South Bank University 等世界學府。
項目位置優越，擁交通優勢，從項目步行約6分鐘便可到達Elephpant & Castle車位，坐擁3條地鐵線，乘地鐵往Kennington只須1分鐘，往Waterloo只須約3分鐘，往London Bridge及Liverpool Street分別只須約3及8分鐘，此外，區內亦設有20條巴士線前往倫敦各主要地區，交通非常方便。
市場預測未來5年倫敦中心房價將增長22.2%，預計租金收入到2029年，可增長達18.7%，故項目適合自住外，亦適合作投資收租用途。發展商委託FMI至匯投資協助銷售。
