柏蔚森III「樓王」開價 首批涉72伙 折實每呎1.79萬 「最快下周日首輪發售」
發佈時間:15:59 2024-07-14
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新世界(017)及遠東發展(035)的啟德柏蔚森I,昨日首輪發售198伙價單單位,即日售出181伙,佔首輪可售單位約91%, 屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高項目,套現近12.7億元,當中所有可售海景3房、海景2房連書房及1房已全數沽清。發展商更乘勝追擊,隨即加推第3期柏蔚森III第1座「樓王」應市,首批單位提供72伙,折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I首張價單加價約4.5%。
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新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森III今日起收票,並設全新示範單位,將於稍後開放參觀,最快下周日(21日)首輪發售。另外,昨日柏蔚森I首輪銷售S組錄多組大手豪客購入3伙或以上,當中最大手買家斥資約2,800萬元購入4伙標準海景兩房單位,共20組客買2伙或以上,共涉44伙。
客源方面,近半客戶來自九龍區,港島及新界客戶分別佔25%及25%,客源分布平均。 買家人士多元化,不乏國際投資客及專才用家,當中包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家,約七成為本地客及本地投資客。
遠東發展營業及市務總經理陳富強補充,柏蔚森III第1座屬「樓王」單位,首批單位對比柏蔚森I加價約4.5%。
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柏蔚森III首張價單涉72伙,包括7伙3房戶、35伙2房戶、30伙1房戶。價單定價由521.3萬至1,695.1萬元,呎價20,050至25,452元,發展商維持提供最高18%折扣優惠,折實售價約427.47萬至1,389.9萬元,折實呎價由16,438至20,869元。
入場單位為1座3樓K室,面積260方呎,屬1房戶,價單定價521.3萬元,價單呎價20,050元,扣除折扣優惠後,折實售價約427.47萬元,折實呎價約16,438元。最高為1座6樓A室,面積666方呎,屬3房戶,價單定價1,695.1萬元,價單呎價25,452元,折實售價約1389.9萬元,折實呎價約20,869元。
該批單位折實平均呎價約17,956元,對比柏蔚森I本月4日推出首批60伙,折實平均呎價17,188元,高出約4.5%。據樓書顯示,柏蔚森III共提供264伙,預計關鍵日期為2025年8月31日。
5座28樓C室示位
即睇無改動示範單位
位於承景街2號的柏蔚森分3期發展,共提供1303伙,是次出的第1期栢蔚森I提供291伙,面積介乎234至560方呎,涵蓋1房至3房戶,主打2房單位佔逾70%,項目預計2025年8月底落成入伙,樓花期不足12個月,至於第2期及第3期項目分別提供750及264伙,均已獲批售樓紙,可以隨時推售。