啟德天璽.天成近年首個推售城中心新盤 跑道區向維港最高呎價7.8萬

更新時間:11:08 2024-09-12
發佈時間:11:08 2024-09-12

啟德區為今年主要新盤供應庫,但推售的以集中在跑道區Park Peninsula為主,今年至今推出的柏蔚森、啟德海灣、維港.雙鑽均位於跑道區,天璽.天為啟德區去年7月後首個推出的非啟德跑道區新盤。

非跑道區新盤供應不多,對上一個非跑道區新盤去年7月推售的恒基HENLEY PARK,天璽.天為啟德區近13個月首個推售的「非啟德跑道區」新盤。

跑道區與非跑道區新盤兩者呎價存在着一定的差異。
跑道區與非跑道區新盤兩者呎價存在着一定的差異。

跑道區與非跑道區新盤兩者呎價存在着一定的差異,以近期推售跑道區新盤柏蔚森而言,迄今售出單位中,成交呎價在1.9萬以下佔逾70%;剛增折扣的啟德海灣,成交呎價亦介乎1.6萬至1.9萬之間。

跑道區向維港新盤亦截然不同,新地天璽.海連番破頂,現時呎價最高為華潤置地(海外)與保利置業發展的澐璟,呎價高達7.8萬,近期成交呎價2.5萬至4.3萬不等。

反觀今年售出非跑道區新盤,例如會德豐地產旗下MONACO MARINE為例,上月售出3伙呎價介乎2.5至2.6萬。昨日售出MONACO ONE的2A座17樓C室,面積326方呎,810.7萬沽,呎價亦達24,868元。

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