長實Blue Coast II暫收7000票明截登記 參觀紛現人流 趙國雄料樓市已見底

更新時間:10:22 2024-10-17
發佈時間:10:22 2024-10-17

焦點新盤全速推售,由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日收票理想,市場消息指,該盤暫收約7000票,相對周六(19日)首輪發售256伙計,超額認購逾26倍,該盤將於明日截票。發展商預告,未來新加推單位有3%至5%提價空間。

長實執行董事趙國雄表示,新一份《施政報告》出台,有措施助推動樓市,預期利好消息陸續有來,樓市氣氛繼續好轉,兩大龍頭地產商相繼加價,足證香港樓市已見底。故黃竹坑站Blue Coast II未來加推單位具提價空間,反映對後市信心。

現時新盤待售單位庫存相對多,趙國雄就認為,買家「有得揀先係老闆」,相信即使加價對入市意欲影響不大。

長實營業部首席經理郭子威指,Blue Coast II先前加推2次,每次提價1%至2%,認為《施政報告》利好樓市措施進一步推動市況好轉,首輪銷售過後加推單位不排除有更大提價空間,幅度約3%至5%。

長實營業部助理首席經理楊桂玲補充,項目周六首輪銷售主力推出項第5座單位,將於明日下午3時截票。

超購逾26倍 入場費921萬

昨日就項目設於紅磡的展銷廳現場所見,仍有不少準買家在展銷廳外排起人龍,等候發展商人員安排入內參觀示範單位,以家庭客為主,場面氣氛不俗。市場消息指,項目暫收約7000票,對比首輪銷售256伙,超額認購逾26倍。

發展商從現有3張價單中,挑選256伙位於項目5座的單位於周六開始首輪銷售。該批單位涵蓋151伙2房戶及105伙3房戶,面積介乎474至802方呎。發展商提供最高14%折扣優惠,單位折實售價約921.4萬至1891.2萬,折實呎價介乎18,998元至24,458元,折實平均呎價21,761元。

第3座28樓D室示位

其中入場單位為第5座7樓G室,面積485方呎,2房間隔,折實售價921.4萬,折實呎價18998元。折實售價最高單位為第5座36樓B室,面積781方呎,3房1套間隔,折實售價1891.2萬,折實呎價24215元。

Blue Coast II由第3座及第5座住宅大樓組成,提供558伙,面積介乎443至1267方呎,提供2房至4房間隔,其中提供62伙4房單位,均位於項目第3座。該批4房單位沒有於首輪銷售中提供,發展商曾透露,將待更接近現樓階段才將4房單位推出市場。項目預計關鍵日期為2026年2月28日,樓花期約16個月多。

同樣於周六展開大型銷售的還有新地旗下啟德地王級新盤天璽.天,項目當日將開售248伙,發展商就會於今日下午截收認購登記,明日公布買家揀樓順序的抽籤結果。

天璽.天新一輪開售單位中215伙以價單形式發售,涵蓋開放式至3房單位,為首次以價單形式發售3房戶。該批單位折實入場價由509.55萬,折實平均呎價22120元;另外,該盤同日起開始標售33伙。

新一輪銷售的入場單位為5座12樓B6室,面積236方呎,開放式間隔,折實售價509.55萬,折實呎價21591元;最高售價則為5座40樓B室,面積686方呎,3房1套間隔,折實售價1,890.69萬,呎價27561元。

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