新世界皇都基座商場命名STATE THEATRE by K11 標售4伙 套現逾1.66億元
發佈時間：15:00 2025-01-14
新世界（017）旗下北角大型歷史活化豪宅項目皇都短短三日售出4伙大宅，合共套現逾1.66億元，平均呎價逾3.45萬元，不排除短期內再加推新單位招標；另外，項目逾8萬方呎基座正式命名為STATE THEATRE by K11，即睇項目平面圖、戶型分布及周邊配套。
新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，基座商場STATE THEATRE by K11由K11作零售顧問，為K11集團於港島區首個協助管理的商場，將於2027年開始啟用，樓高4層，樓面面積逾8萬方呎。
何家欣指，皇都開放示範單位約1星期，每日預約參觀名額爆滿，至今已4度加推，不排除短期內再第5度加推招標單位回應買家。此外，項目的1房至2房單位亦接獲不少查詢，不乏準買家有興趣購入單位自用及投資，故會提速部署推出27樓以下Signature Zone的單位。
新世界發展營業及市務（特別項目）部助理總經理陳冬陽指出，皇都短短三日即成功火速標售4伙大宅，合共套現逾1.66億元，平均呎價逾3.45萬元。昨日新標售31樓A2室，3房1套連儲物室間隔，面積886方呎，連同1個車位，售價3,013.8萬元，呎價34,016元。
新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理楊境豪指，預約參觀情況理想，故於昨晚加推2伙於周五起招標，分別為28樓A1室，面積1,079方呎，屬3房1套連儲物室間隔，以及35樓A2室，同屬3房1套連儲物室間隔，面積886方呎。
設業主提名優惠
銷售安排顯示，是次推出12伙分布於29至32樓，面積834至1,522方呎，招標日期由本周六起至今年2月底。新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，由於市場上對項目1房及2房單位有興趣，每一個成功購入單位的買家，可提供3個名額，於日後以價單方式推售時可額外獲1%折扣及優先揀樓。買家可獲送贈HKGTA Town Club 3年會籍， 價值約24.888萬至48.888萬。
何家欣續稱，項目上周開放示範單位供預約參觀，每日均爆滿，睇樓包括本地富豪、資深投資者，亦有內地客，料內地客佔約一半。
新世界發展營業及市務（特別項目）部助理總經理陳冬陽表示，是次招標提供2種建期付款，其中一個付樓價5%，提前成交可享7%回贈；另一種付款首期付10%，同樣提前成交可獲7%回贈，另有4.25%代繳印花稅優惠。
皇都戶型涵蓋一至四房 最細306呎
整個北角皇都發展項目由3座建築物組成，包括住宅大樓及零售、辦公室及被列為一級歷史建築的皇都戲院。住宅部分將分為Victoria Zone及Signature Zone兩個區域，其中Victoria Zone為27樓以上的單位，大部分擁有維港煙花景觀，將包含24伙特色戶，包括16伙三房及8伙四房戶型，實用面積834至1,522方呎。
整個項目戶型涵蓋一至四房，實用面積由306至1,522方呎。一房實用面積343至362方呎，佔125伙；兩房實用面積416至621方呎，佔228伙；三房實用面積726至1,079平方呎，佔20伙；四房實用面積1,246至1,522方呎，佔7伙，另設8伙特色戶，實用面積306至1,522方呎。
全盤面積最細單位為6樓B9室，實用面積306方呎，一房間隔連88方呎平台。至於最大的單位為35樓A1室，實用面積1,522方呎，四房兩套間隔連934方呎天台，亦屬項目唯一的一伙天台特色單位。
皇都基本資料︰
| 發展項目名稱 | 皇都 |
| 地址 | 北角英皇道283號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 388伙 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 實用面積 | 306至1,522平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年12月31日 |
| 發展商 | 新世界 |
| 示範單位地址 | 鰂魚涌英皇道728號K11 ATELIER King's Road 6樓 |
| 皇都專頁 | |
皇都布局及戶型平面圖︰
皇都戶型分布︰
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 1房 | 343至362 | 125 |
| 2房 | 416至621 | 228 |
| 3房 | 726至1,079 | 20 |
| 4房 | 1,246或1,522 | 7 |
| 特色戶 | 306至1,522 | 8 |
| 單位總數 | 388 | |
項目基座設四層（地下至3樓）零售樓面；5樓為住客會所，面積13,097方呎；住宅由6樓至最高35樓；而辦公室則由8樓起至最高26樓，設16層。至於最矚目的皇都戲院部份，共有6層，鄰近英皇道。
皇都周邊配套、交通及景觀
皇都鄰近巴士站、港鐵炮台山站及電車站。項目亦鄰近多個大型公園及商場，包括維多利亞公園、東岸公園、銅鑼灣崇光百貨及希慎廣場等。
