新盤銷情穩長假期累沽約58伙 黃金海灣．珀岸錄連環成交

新盤過去周末交投升溫，旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸過去周末進行次輪銷售，單日售出27伙，項目昨日再下一城連沽4伙，在黃金海灣．珀岸力撐下，過去周末連同新春合共5日長假期，新盤共錄得約58宗成交，銷情相當不俗。

套現逾1億

踏入蛇年新盤銷售逐步升溫，黃金海灣．珀岸於過去周六（年初四）展開次輪銷售，即日售出27個單位，套現逾1億，於昨日再添約4宗成交，套現約1503.9萬，成農曆新年長假期中銷情最亮眼新盤。

昨日售出的4伙中，包括2伙2房、1伙1房及1伙連平台特色單位。項目1B座5樓及11樓的F室，面積均為441方呎，同屬2房連開放式廚房戶型，分別以400.1萬及429.6萬成交，呎價約9073及9741元。

另外售出1A座17樓H室，面積312方呎，1房連開放式廚房間隔，成交價331.4萬，呎價約10622元；而2座3樓H室，為星級開放式單位，面積305方呎，附連186方呎平台，就以348.2萬售出，呎價約11416元。連同過去周六的27伙成交單位，項目踏入2月僅2日已套現近1.2億。

特別一提，項目於過去周六次輪銷售中，亦創出雙破頂成績，當日售出的2座25樓A室，面積651方呎，以782.8萬售出，呎價12025元，成交創出項目新高；同日售出的1B座16樓C室，面積435方呎，以558.5萬成交，呎價高見12839元亦創出黃金海灣．珀岸新高。整個黃金海灣·珀岸涵蓋第1座及第2座，共提供631伙，項目迄今共售出近270伙，套現超過9.6億。

黃金海灣分兩期發展，共提供1323伙，整個項目推售至今，累售單位已突破700伙，合共套現超過25億，成績相當不俗。

料於今年11月底落成。項目海景單位比例達9成，且從項目步行到黃金泳灘只需約2分鐘，住戶可隨時享受不同的精彩海岸活動。

珀岸單位間隔實用多元化，標準單位由星級開放式到3房連儲物室連工人套房共10款間隔，面積由305方呎至900方呎。另設連平台或天台特色單位，面積由269方呎至1329方呎，迎合自住客及投資客在內的不同住戶需要。項目至今暫售266伙，套現約9.6億；而系列項目第1期黃金海灣 ·意嵐開售至今就累售446伙，套現逾15.3億。

滙都錄2宗成交

泛海國際位於元朗洪水橋大型住宅項目滙都，在假期間銷情亦見不俗，泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目於假期內連錄2宗成交，套現近1334萬。其中最新於昨日售出6座7樓B01室，面積437方呎，屬2房戶，以459.81萬成交，呎價10522元。

關堡林續指，因應市場需求殷切，而項目之可售單位亦少於一成，集團計劃於農曆新年假期後繼續以震撼優惠價推出滙都II全新單位應市。項目於今年1月共沽出52伙，成交金額約2億。全盤累計總銷售單位達647伙，佔可售單位逾92%，套現逾31億。

飛揚獲專才購貨

長實與新地合作發展的屯門飛揚昨售出2期5座地下E室，面積722方呎，3房間隔，附連187方呎平台，成交價837.9萬，呎價約11605元。據悉，買家為內地高才，已來港一段時間，先前未找到心儀居所，昨日首次參觀後就即購入單位。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，農曆新年期間受惠於一簽多行，市面氣氛普遍較去年熱鬧，飛揚系列項目開賣至今已累售723伙，佔項目超過九成，並套現達36.7億。隨着項目提供之兩線小巴於上月正式營運，令住戶出行更便捷，預期短期內成交將加快。

黃金海灣‧珀岸基本資料

黃金海灣‧珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，規劃包括第1座及第2座，其中1座再細分為1A及1B座兩座，合共提供631伙。

黃金海灣‧珀岸戶型分布

黃金海灣‧珀岸標準單位共提供達10種戶型，涵蓋星級開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。1房戶型佔166伙，佔整體約26%；2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，佔整體逾4成。

特色單位共設58伙。佔全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平台特色戶及頂層的連天台特色戶。多元化間隔能切合不同人士需求，勢將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。此外，項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣‧意嵐相同。據樓書顯示，面積最細及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，並連98方呎平台，屬1房間隔；面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平台以及1336方呎天台，屬4房套連儲物室間隔。

示範單位以黃金海灣‧珀岸18樓G室為藍本

項目示位第1座18樓G室為藍本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，並以大地色系為主調，輔以木質和古銅色金屬家具，以及充滿藝術感擺設，營造出如同置身於山林中觀望海岸氛圍。

客飯廳以長形開則，空間四正實用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發，並搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內，自然實用又美觀；飯廳餐桌則採用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，並擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營造一個溫馨舒適用餐環境。

廚房採開放式設計，設有L型淺色雲石工作台，配以淺棕色木紋廚櫃，令飯客廳整體設計歸一及美觀。同時廚房設備一應俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕鬆享受入廚樂趣。

值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露台，廣納自然光線，大大提高客飯廳採光度之餘，延伸室內空間，並附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。

睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運用簡約大地色木系及玫瑰金作設計主調，採用偌大玻璃窗設計，雙人床放在靠窗位置，床邊則設有L形弧線收納地櫃，為住戶提供充足收納空間，同時，房內亦配有私人衣櫃，打造住戶專屬衣帽間。

浴室配備國際級品牌衛浴設備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。

黃金海灣‧珀岸景觀及周邊配套

 黃金海灣·珀岸外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景當中9成單位享有海景，步行2分多鐘直達黃金泳灘，鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區。另外，黃金海灣‧珀岸位處香港及深圳雙城核心樞紐，駕車僅約19分鐘可直抵港珠澳大橋香港口岸；而且鄰近深圳灣口岸，完美實現「中港半小時生活圈」，加上區內擁多項重大基建項目，包括連接屯門至赤鱲角機埸的屯赤隧道、興建中的11號幹線，及「明日大嶼人工島」等。

租金回報達5厘

近年政府積極推動的「北都大學教育城」願景，鼓勵本地院校與中外知名院校進行探索並拓展更多合作機會，以強化「留學香港」的品牌形象。而黃金海灣·珀岸鄰近多所著名學府，當中包括全球第4所哈羅公學分校的哈羅香港國際學校，另有嶺南大學及香港珠海學院，不僅為區內居民提供多元升學途徑，亦帶動租賃需求。

若將屯門公路劃分上路及下路，當中屯門公路上方屬上路，屯門公路下方近海及黃金泳灘則為下路，據統計，上路普遍屋苑平均呎租約26至35元，而下路屋苑租金普遍較上路高出約1成，平均呎租達38元，為區內罕見，而黃金海灣正正位處下路位置，頗具吸引力。另外，項目經屯赤隧道約20多分鐘可直達香港國際航空學院，相信可吸引眾多學生及教職員承租單位，進一步帶動區內租賃市場發展。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務需求殷切，預期單位呎租可約40元水平，租金回報可約達5厘。

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黃金海灣‧珀岸特設雙會所

黃金海灣特設獨特雙會所，將項目周遭山水優勢融入會所設計，佔地約10萬方呎室內外園林會所面積，坐擁多達45項會所設施，以泳池及玩樂空間為主軸，當中包括約25米長的藍天泳池，另有無邊際延伸泳池，更設星空泳池，打造無可比擬優質會所體驗。

即睇黃金海灣會所設計：

黃金海灣‧珀岸專頁

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