上然2期首輪即日沽約74伙下周三次輪售131伙

新盤速遞

更新時間：16:29 2025-03-29 HKT
發佈時間：12:16 2025-03-29 HKT

萬科香港旗下大埔馬窩路19號的新盤上然2期，今首輪開售128伙。發展商指，截至下午6時，74伙已被揀選。項目自3月15日開售以來，短短15日合共410伙獲認購。

萬科香港周銘禧表示，不排除短期內展開新一輪銷售。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然吸引來自東鐵沿線以至其他地區客戶到場揀樓，當中以本區分支家庭及投資者為主。因應市場反應熱烈，不排除短期內展開新一輪銷售。

發展商即晚上載銷售安排，於周三（4月2日）以先到先得形式發售131伙，另外亦落實於周四（4月3日）起以招標形式推出27伙。

今日開售單位涉及12伙開放式、47伙1房、51伙2房、14伙3房及4伙特色戶。該批單位面積246至723方呎，價單定價318萬至1,179.2萬元，價單呎價11,793至17,654元，平均呎價14,122元。

以16%折扣優惠計算，折實售價267.2萬至990.6萬元，折實呎價9,907元至14,830元，折實平均呎價11,863元，其中56伙折實售價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。

中原陳永傑：出席率達8成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客源以上車剛需客為主，今日出席率達8成。認為新盤繼續百花齊放，受惠於百元印花稅寬減，一手上車盤主導市場，料3月一手可達2,500宗，今年第一季一手宗數料達4,500宗，創5年首季次高。4月多個新盤密鑼緊鼓開售，購買力料由上車盤蔓延至中價及豪宅市場，料發展商仍採取先量後價策略，「小陽春」將延續至第二季，料次季一手宗數可達5,000宗。