平到你唔信│網店老闆10萬蚊掃河南8個單位 最平僅1000蚊人仔
發佈時間：21:20 2023-05-15
香港樓價讓無數人吃不消。內地傳媒報道，河南鶴壁單位竟僅售數萬元，相信不少人都會覺匪夷所思。金羊網報道，今年五一假期前，39歲的北京人丁樂到河南鶴壁市，花2萬（人民幣‧下同）買單位，而這個單位是他在當地買的第12套房。丁樂找到心儀單位，源於開網店做生意，最初為了找倉庫，開始在網上關注各地的便宜房子。
丁樂表示，2020年10月，自己看到鶴壁街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流，「感覺跟老北京的王府井一樣」。他隨後在半個月內，一口氣買了8個單位，僅花10萬元。其中最便宜的個單位僅1,000元，加上中介費1,000元，合共2,000元。
當日負責的地產經紀表示，前幾年的確賣過一、兩千元的單位，也有8000元的。對丁樂來說，在鶴壁買房就像「買菜」，看到合適的隨時可能入手。
據房產經紀表示，在山城區和鶴山區，三、四萬就能買一套70年大產權的二手房，1萬多的也有，「就是房子要更老些」。老房子沒有物業費（類似香港的管理費），每個月只交幾元衛生費。查詢相關二手房網站發現，當地4萬元一個的單位比比皆是。
何謂70年大產權，根據內地法律，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念。土地使用權出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
今日(15日)，記者以市民身份向鶴壁市行政服務中心查詢，當地是否有售價1000元的單位，一名工作人員表示，此事可能是噱頭，這麼低的房價「這邊沒有聽說過」。至於鶴壁市現在的房價，其表示「南邊和北邊價位不一樣」，無法給出明確解答，具體可向地產經紀諮詢。
鶴壁市的地產紀劉先生表示，鶴壁的房價確實便宜，但1000元一間則「有點誇張」。其遇到過最便宜的房子是八、九千一間，但這類型的房子「沒有證，或者是頂樓，漏水嚴重」。
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