領展供股｜3年前拆細入場 散戶累計股息「一鋪清袋」仲要嘔突
發佈時間：00:00 2023-02-11
領展（823）向股東提出5供1「度水」，每股44.2元，即每手要供多884元。該基金2020年起拆細成每手100股，如當時入場的股東，至今所收股息剛好夠支付供股所需，即3年來「白收息」。不過專家分析相對正面，身為領展長情股東的股壇名嘴曾淵滄認為，供股長線對小股東有利，表明會供下去。
領展自2020年起，每手買賣單位由500股拆細至100股，以降低投資者入場門檻，而這段時間領展派過6次息，合共每基金單位獲8.9687元。
如股東在2020年拆細後入場，每手累積收息合共896.87元；而是次每手可供20股，作價44.2元，即要支付884元，意味股東如要保持原有權益跟供，這3年變相「白收息」。
曾淵滄：供股理由充分
曾淵滄表示，一直長期持有領展，認為領展是次供股的理由算充分，亦認同對小股東而言，供股較配股更公平，因為可予小股東一個參與的機會，「自己都會考慮供股，睇下有冇機會分到少少。」
曾淵滄直言，供股消息公布後後，下星期一股價將會下跌，「對短炒投資者可能係一個唔受歡迎嘅消息」，不過他認為，現時加息周期下全球商業物業價格較低，是領展趁低掃貨作收租的好時機 ，有助長線發展。
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分析師：大收租股供股罕見 料維持高信貸評級
彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮指出，在發展房地產信託基金（REIT）較為成熟的新加坡，不時都有供股舉措，相對之下，港股已很多年未見大型地產股或收租股向小股東供股，才在觀感上令人突兀。
他指出，REIT供股是否恰當，要視乎資金用途，認為領展是次集資令債務比率降低，可維持良好信貸評級，有助減輕日後大型收購的再融資成本；而且近期區內房地產行業有不少項目在市場放售，如領展成功以低價買入，亦可望帶動其租金收入回報持續增長。
聶Sir：消息較負面 股價或試55元支持
博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦稱，供股價較股價折讓達三成，而用於還債的用途亦較負面，相信令下周一股價構成壓力，暫時可留意會否在55元水平有支持。他又提醒，若股東對領展前景有信心而參與供股，亦需注意如持有不是5手的倍數，供股後將出現碎股，值得自行衡量及分配。
聶振邦又認為，領展需在公眾利益及股東權益之間取平衡，例如在本港通脹升溫及向商戶加租上，不時出現爭議。相對地，他指出，領展所得的資金，可用於在海外物色平價資產，又或利好提升內在價值的計劃。
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